Деньги — в дом

Расходы в целях экономии тепла и электроэнергии собственники жилья могут сократить наполовину

> Новость о том, что государство готово софинансировать капремонт, направленный на повышение энергоэффективности, вызвала у читателей нашей газеты живой интерес. О том, как на практике реализовать предложение, изложенное в постановлении федерального правительства, мы побеседовали с исполнительным директором Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области Леонидом БЕЛОКОВАЛЕНКО.

— Леонид Игоревич, государство предприняло очередной шаг, призванный стимулировать граждан рачительно относиться к коммунальным энергоресурсам. Насколько действенны предложенные правительством меры?

— Начинание, бесспорно, хорошее. Оно рассчитано на активных собственников помещений в многоквартирных домах, которые стремятся обеспечить комфортные условия проживания и сократить коммунальные платежи. При этом есть одно «но»: государственная поддержка возможна лишь в случае, если для финансирования энергоэффективного капремонта здания не используются средства регионального оператора, сформированные за счет взносов собственников других многоквартирных домов. Программа, по сути, адаптирована для собственников жилья, которые имеют специальный счет. В настоящее время в области специальный счет для аккумулирования средств на капремонт используют жители порядка двухсот многоквартирных домов, из которых 98 расположены в Белгороде. Всем остальным собственникам квартир придется вносить свои деньги либо привлекать кредитные средства. Отмечу, что механизм банковского кредитования подобных проектов в стране пока детально не проработан.

Объем затрат на энергоэффективный ремонт определяют сами собственники помещений. В упомянутом правительственном постановлении представлен обширный перечень мероприятий, направленных на повышение энергоэффективности. Их реализация позволяет достичь реальной экономии расходов по коммунальным платежам, так что жители многоэтажки в накладе в конечном счете не останутся. Так, комплекс мероприятий по повышению энергоэффективности пятиэтажки с четырьмя подъездами, по оценкам специалистов, обойдется в 2-3 млн рублей. Однако с учетом первоочередных нужд могут быть выполнены лишь отдельные работы по капремонту. Например, на приобретение индивидуального теплового пункта понадобится порядка шестисот тысяч рублей и еще 130-140 тыс. руб. пойдет на его монтаж.

Все зависит от запросов собственников помещений и их платежеспособности. В доме проводится общее собрание, на котором двумя третями голосов решается, какие работы надо сделать и из какого источника их финансировать. После этого собственники, имея в наличии достаточные средства для старта проекта, обращаются в региональный Фонд содействия реформированию ЖКХ. Сотрудники фонда оформляют по установленной форме заявку, которая отсылается в государственную корпорацию. В случае положительного решения, предоставляется паритетное софинансирование проекта. Государственная корпорация половину суммы отдает сразу, а оставшуюся часть -спустя год после реализации мероприятий, когда будет оценена их результативность. В правительственном постановлении прописано: экономия энергоресурсов от реализации мероприятий должна составлять не менее 10% от исходных значений. В случае экономии, подтвержденной расчетами регионального фонда, государственная корпорация переводит собственникам жилья причитающуюся сумму. Еще один нюанс: размер финансовой поддержки для одного многоквартирного дома, составляющий 50% от общей стоимости работ на выполнение энергоэффективных мероприятий, не может превышать 5 млн рублей.

— Существуют ли ограничения по количеству заявок на государственную поддержку? Имеются ли в настоящее время в городе желающие принять участие в программе по энергоэффективному капремонту?

— Государственная корпорация не устанавливает лимитов субъектам Федерации, как и не ограничивает программу жесткими временными рамками. Между тем мы не намерены откладывать участие в энергоэффективном капремонте в долгий ящик.

Сейчас в Белгороде о своем желании принять участие в проекте заявили собственники уже пяти многоквартирных домов. Наибольшую активность проявляют жители 14-этажного дома по ул. Конева, 7. Они решили установить в здании индивидуальный тепловой пункт. Намерены провести энергоэффективный капремонт также собственники квартир в многоэтажках по ул. Конева, 11 и ул. Буденного, 13. Кроме того, рассматривают возможность участия в данной программе жители еще 19 многоквартирных домов, расположенных в различных районах областного центра.

Убежден, что после того, как энергоэффективный капремонт будет проведен в нескольких белгородских многоэтажках, количество желающих принять участие в программе значительно увеличится. Опыт первопроходцев послужит примером для других советов домов. Кроме этого, у многих собственников жилья появится стимул открыть свой спецсчет и самостоятельно распоряжаться находящимися на нем средствами.

Принять участие в программе энергоэффективного капремонта, поверьте, несложно. Главное, чтобы в многоэтажке был активный совет дома, который бы возглавлял деятельный и компетентный председатель. В остальном Фонд содействия реформированию ЖКХ готов выступить куратором. Его сотрудники помогут правильно оформить заявку и провести необходимые расчеты.

— Леонид Игоревич, каковы, по вашему мнению, перспективы программы по энергоэффективному капремонту?

— Начинание федерального правительства должно также получить распространение и с использованием энергосервисных контрактов. Они позволят собственникам помещений любого многоквартирного дома получить средства для проведения энергоэффективного капремонта без дополнительной финансовой нагрузки. Жильцам не придется вносить деньги сверх существующих коммунальных платежей. В качестве инвестора выступит энергосервисная компания, которая возместит свои расходы за счет достигнутой экономии средств, полученной после внедрения энергосберегающих мероприятий. Таким образом у граждан исчезнет необходимость в первоначальных затратах собственных средств либо в поиске кредитов.

Планируем, что первый энергосервисный контракт в рамках одного многоквартирного дома будет заключен в Белгороде уже в следующем году. За энергосервисными компаниями, без сомнения, — большое будущее!

Беседовал Павел ПЕРЕДЕРИЙ