В настоящее время действует правило, согласно которому государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или организациям до введения в действие Федерального от 21.07.1997 № 122-ФЗ, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.
Принятые поправки касаются ситуаций, когда документы о правах на ранее учтённые объекты недвижимости не позволяют определить их правообладателя, например, когда в них указаны только фамилия и инициалы, но нет иных идентифицирующих сведений, в том числе реквизитов документа, удостоверяющего личность.
Теперь органы местного самоуправления наделены полномочиями выявлять таких правообладателей через запросы в Кадастровую палату, нотариусам, в налоговые органы, органы внутренних дел, ЗАГСы, Пенсионный фонд.
После проведения необходимых мероприятий орган местного самоуправления принимает решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта, и если в течение 45 дней не поступят возражения от лица, выявленного в качестве правообладателя, направляет заявления о внесении сведений в ЕГРН.