ВОПРОС:
Насколько законно выставлять плату за диагностику лифта в доме в платежной квитанции?
Ирина ЕРЕМЕНКО
На вопрос читателя отвечает старший помощник прокурора г. Белгорода Анна ЕРШОВА:
— Лифты являются общим имуществом собственников в многоквартирном доме. Согласно письму Госстроя РФ от 25.03.1999 № ЛЧ-962/13 «О взимании платы за пользование лифтами в жилых домах» услуги по обслуживанию лифтового хозяйства включаются в состав себестоимости на содержание и ремонт жилья даже в случае, когда эти
работы выполняются субподрядчиками, т.е. оплата за пользование лифтами в жилых домах входит в тариф за содержание и ремонт жилья в расчете на 1 кв. м общей площади занимаемого помещения.
Таким образом, расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования многоквартирных домов являются составной частью расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 30, ч.1 ст. 37, ст. 39, 158 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ. Эксплуатирующая организация обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и безопасную его эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта, для этого осуществляет проведение технического диагностирования, обследование лифтов — указанные работы включены в минимальный перечень работ и услуг.
Без наличия решения собственников помещений многоквартирного жилого дома, оформленного протоколом общего собрания, о несении дополнительных расходов по обслуживанию лифтового хозяйства, выставление в едином платежном документе строки «диагностика лифтов» является навязыванием услуги и нарушает жилищные и имущественные права граждан.
Представление, внесенное в адрес руководителя обслуживающей дом организации, рассмотрено и удовлетворено, виновные должностные лица привлечены к дисциплинарной ответственности, осуществлен перерасчет платы, внесенной собственниками.