■ Росреестр информирует
ВОПРОС:
Слышал, что мошенники могут зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости собственность без личного участия ее хозяина. Как это предотвратить?
Сергей ЕРОФЕЕВ
На вопрос читателя отвечает руководитель управления Росреестра по Белгородской области Наталья САПЕ ГА:
— Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, а также основой гарантии конституционных прав граждан на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Чтобы сделки не регистрировались без вашего участия, законом предусмотрена возможность по внесению соответствующей записи в ЕГРН о невозможности проведения регистрации в отношении объектов недвижимого имущества без личного участия собственника.
Это означает, что каждому владельцу недвижимости предоставлено право бесплатно подать заявление о запрете на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без его личного участия. Заявление может быть оформлено лично заявителем или по его просьбе специалистом МФЦ с использованием компьютерной техники. Заявление также может быть предоставлено посредством почтового отправления или через «Личный кабинет» на сайте Росреестра. Данная услуга не является обязательной для Росреестра и проводится исключительно по желанию законного правообладателя.
Для чего необходима данная мера? Наличие в ЕГРН указанной записи не позволит зарегистрировать переход, ограничение, прекращение права на объект (или именно вашу долю в праве на какой-либо объект) по заявлению иных лиц, в обход вас, даже по заявлению представителей по доверенности без вас. Это означает, что никто не сможет продать вашу недвижимость без вашего личного присутствия (участия), поскольку орган регистрации прав вернет без рассмотрения заявление и документы, представленные на государственную регистрацию перехода, ограничения или прекращения права иным лицом, не являющимся собственником объекта недвижимости.
Данный запрет действует бессрочно, пока не будет отозван собственником или погашен на основании решения суда.
Управление Росреестра по Белгородской области рекомендует представить заявление о невозможности государственной регистрации без личного участия, чтобы не стать жертвой мошенников. Этим правом может воспользоваться каждый владелец недвижимости в целях предотвращения незаконных сделок.