■ Юридическая консультация
ВОПРОС:
Мы с мужем приобрели квартиру и хотим оформить на нее налоговый вычет. Приобретенная квартира в долевой собственности по 1/2 на каждого. Как оформить налоговый вычет на долю в ней? Необходимо предоставить документы от каждого из собственников или это может сделать кто—то один? Марина КАПУСТИНА
На вопросы читателей отвечает адвокат Адвокатской конторы «Бажинов и партнеры» Мария БАЖИНОВА:
Для оформления налогового вычета необходимо подать в налоговую инспекцию декларацию по форме 3 НДФЛ, а также документы, подтверждающие приобретение и право собственности на квартиру. Если квартира была приобретена в общую долевую собственность, то каждый из собственников доли может получить имущественный налоговый вычет в соответствии со своими расходами.
Получение налогового вычета при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями), а соответственно в конкретной ситуации каждый из супругов подает независимо друг от друга декларацию 3 НДФЛ и пакет документов.
Декларацию 3 НДФЛ и документы необходимо подать за тот год, в котором была приобретена квартира (доля в праве собственности). Если размер уплаченного НДФЛ за этот период меньше суммы, причитающейся к налоговому вычету, то для получения оставшейся суммы налогового вычета возможно обратиться в налоговую инспекцию в следующем году при предоставлении декларации 3 НДФЛ за отчетный период. Также невыплаченную сумму по налоговому вычету возможно использовать для приобретения иной недвижимости.
Имущественный вычет при покупке квартиры возможно получить один раз с учетом установленного Налоговым кодексом Российской Федерации лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть не больше 260 тысяч рублей, расходы сверх этой суммы не подпадают под налоговый вычет.