• Росреестр разъясняет
ВОПРОС:
Можно ли проводить сделки с недвижимостью на сайте Росреестра? Они будут иметь законную силу? ВИТАЛИЙ
На вопрос читателя отвечает руководитель управления Росреестра по Белгородской области Наталья САПЕГА:
— Управление Росреестра по Белгородской области разъясняет, что одним из наиболее прогрессивных направлений деятельности Росреестра на сегодняшний день является электронная регистрация прав, ограничений (обременений) на недвижимое имущество. Государственные услуги в сфере кадастрового учета и регистрации прав, получаемые гражданами и юридическими лицами на сайте Росреестра (rosreestr.ru), максимально упрощают процесс подачи пакета документов, позволяя заявителям в короткие сроки, не выходя из дома или офиса, воспользоваться услугами ведомства.
В целях безопасности сделок, регистрируемых в электронном виде, в августе 2019 года был подписан закон, направленный на защиту от «цифровых мошенников». Отныне, если гражданин допускает проведение сделок с его недвижимостью в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, то он должен заранее подать заявление об этом в бумажной форме в Росреестр. Регистрирующий орган проставляет специальную отметку в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН).
При отсутствии такого заявления от собственника (или законного представителя) государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов будет невозможна, что обезопасит собственников от попыток мошенников незаконно присвоить себе чужое имущество.
Стоит отметить, что закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не будет требоваться специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости. Это касается случаев, если электронная подпись выдана федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Росреестра» и если сделки совершаются с участием нотариусов и органов власти (которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде).