Энергоэффективность стимулируют рублем

Возобновляется программа по предоставлению собственникам жилья государственной субсидии на погашение части расходов на мероприятия по энергосбережению многоэтажек, которая стартовала два года назад (см. постановление правительства РФ №18 от 17.01.2017 г.). Как стать участниками федерального проекта по энергоэффективному капремонту, мы попросили рассказать заместителя исполнительного директора регионального Фонда содействия реформированию ЖКХ Татьяну Шевченко.

—  Татьяна Владимировна, в чем вы видите преимущества для собствен­ников помещений в многоэтажках при­нять участие в программе?

—  Расходы на оплату энергоносителей в настоящее время составляют значимую долю коммунальных платежей. Компен­сация их части стала бы существенным подспорьем   для   любого   собственника жилья. Кроме того, капремонт повышает уровень комфорта, продлевает срок без­аварийной эксплуатации дома и в конеч­ном итоге увеличивает рыночную стои­мость квартиры.

Федеральным правительством два года назад были утверждены правила предоставления финансовой поддержки на проведение капремонта многоквар­тирных домов. После реализации пилот­ного проекта в них был внесен ряд суще­ственных изменений, которые призваны увеличить привлекательность получения субсидии и упростить процедуру оформ­ления необходимых документов.

Например, размер финансовой под­держки увеличен с половины до 80% от общей стоимости услуг и (или) работ по энергосбережению. При этом она не мо­жет превышать 5 млн рублей. Субсидия может составлять от двух до четырех раз­меров годовой экономии затрат по комму­нальным платежам. Величина зависит от достигнутого показателя экономии энер­горесурсов. При этом после проведения энергоэффективного капремонта она должна быть не менее десяти процен­тов. Собственники жилья вправе также рассчитывать на финансовую поддержку при возмещении части расходов по опла­те процентов за пользование банковским кредитом.

Отмечу, что энергоэффективный кап-

ремонт нельзя финансировать за счет средств регионального оператора, сфор­мированных за счет взносов собствен­ников других многоквартирных домов. Данная программа чрезвычайно привле­кательна для тех владельцев жилья, ко­торые аккумулируют деньги на капиталь­ный ремонт на специальном счете.

—  Какие требования выдвигаются к многоэтажкам, собственники кото­рой претендуют на получение гос­поддержки?

—   Многоквартирный  дом   не  должен быть признан аварийным  и  подлежать сносу либо реконструкции. С года ввода его в эксплуатацию должно пройти бо­лее 5, но не менее 60 лет. Кроме того, он обязательно оснащен общедомовыми приборами   учета   потребления   комму­нальных ресурсов, в частности тепловой и электрической энергии. Еще одно усло­вие — наличие возможности предоставить расчет платы за коммунальные ресурсы (тепловой и электрической энергии) на основании показания общедомовых при­боров учета непрерывно в течение 12 месяцев, взятых за трехлетний период до даты подачи заявки на предоставление финансовой поддержки.

—   Татьяна   Владимировна,  расска­жите, пожалуйста, о том, что нужно предпринять для участия в програм­ме энергоэффективного капремонта?

—  В первую очередь следует опреде­литься с целью. Например, снизить энер­гопотребление здания  на 20% или же сократить на определенную сумму удель­ный размер платежа за отопление жилой площади. Для того чтобы понять, в каком состоянии  находится  дом,  необходимо

иметь энергетический паспорт здания. Специалисты проводят энергоаудит и, приняв в расчет различные параметры, делают заключение. Следует помнить, что основной резерв (порядка 75%) эко­номии энергии в многоэтажке связан с системами отопления и горячего водо­снабжения.

Для оценки потенциала энергоэф­фективности капремонта можно вос­пользоваться онлайн-сервисом «По­мощник ЭКР», который размещен на сайте Фонда содействия реформирова­нию ЖКХ (fondgkh.ru/finances/documents/ pomoshhnik-ekr/). Введя исходные данные многоэтажки, можно получить перечень возможных мероприятий по энергосбере­жению и спрогнозировать результаты от их реализации, а также рассчитать раз­мер возможной финансовой поддержки.

В итоге надо определиться с опти­мальным перечнем работ по капремонту с точки зрения их эффективности и сро­ков окупаемости. Следует помнить, что финансовая поддержка предоставляется при выполнении работ и услуг по капре­монту, установленных действующим за­конодательством (см. ЖК РФ, ст. 166, ч. 1 и 2).

На общем собрании собственников по­мещений в доме принимаются 2/3 голо­сов решения, которые необходимы для участия в программе господдержки. В их числе: решение о проведении капремонта общего имущества и его сроках, перечень работ и смета, об источниках финансиро­вания и лице, уполномоченном от имени собственников подписывать акты прием­ки работ, об участии в программе финан­совой поддержки и целях, на которые она берется.

Заявка об участии в госпрограмме по­дается в региональный Фонд содействия

реформированию ЖКХ. К ней прилагают­ся протокол общего собрания собствен­ников жилья и установленный пакет до­кументов, в который входят расчеты и плановые показатели.

—  В какие сроки должен быть за­вершен  энергоэффективный  капре­монт?

—  Для получения господдержки капре­монт общего имущества в многоквартир­ном доме должен быть завершен до кон­ца текущего года. Однако в связи с тем, что документы на получение субсидии необходимо подготовить к отправке в сто­лицу и согласовать с областным департа­ментом ЖКХ, ориентировочный срок за­вершения работ — ноябрь.

Собственники многоэтажек, в кото­рых уже реализован энергоэффективный капремонт, могут также претендовать на получение государственной поддержки, в случае если он был проведен после 1 февраля 2017 года.

Дополнительную информацию об ус­ловиях предоставления финансовой поддержки по программе энергоэффек­тивного капремонта можно получить на традиционных семинарах по программе «Школа грамотного потребителя», кото­рые курирует руководитель региональ­ного центра общественного контроля в сфере ЖКХ Любовь Киреева, а также в областном Фонде содействия реформи­рованию ЖКХ (Белгородский проспект, 85а, тел. 31-25-09 и 23-29-13).

Беседовал Павел ПЕРЕДЕРИЙ