Жилищный фонд Белгорода обслуживают 84 предприятия, в штате которых более 12 тыс. сотрудников, и 46 управляющих компаний, в них заняты около 4 тыс. человек. В зоне ответственности этих людей — бесперебойное обеспечение горожан коммунальными благами, ставшими для них давно привычными.
Многоквартирный дом включает в себя не только квартиры и места общего пользования, но также сложные инженерные системы, которые обеспечивают комфортные условия проживания. Их исправная эксплуатация зависит от профессионализма и ответственности работников управляющей организации. Каждый многоквартирный дом имеет свои особенности, детально прописанные в техническом паспорте здания.
В управлении УК «Центральная» сейчас находятся 116 многоэтажек общей жилой площадью порядка 380 тыс. кв. м, в которых проживают около 14 тыс. человек. Большинство из этих домов расположены в центральной части города со старой застройкой. Директор УК «Центральная» Юрий Амельченко рассказал:
— Жилой фонд, находящийся в управлении нашей компании, довольно старый и обслуживать его довольно сложно. За годы реализации программы капитального ремонта у нас приведены в порядок уже треть многоквартирных домов. Качество жизни в них значительно повысилось.
Управляющая компания «Центральная» включает в себя два производственных подразделения — УК «Центральная-1» и УК «Благоустройство-1». Одно из них специализируется на поддержании в рабочем состоянии инженерных сетей и текущем ремонте конструктивных элементов зданий, второе — на содержании придомовых территорий. Общая численность сотрудников управляющей компании составляет около 130 человек.
Юрий Иванович подчеркнул:
— Эффективность работы жилищно-коммунального предприятия в первую очередь зависит от уровня квалификации сотрудников. В УК «Центральная» трудится сплоченный коллектив профессионалов. Среди них немало работников, имеющих богатый многолетний опыт, но есть и молодые специалисты, которые только начинают свой трудовой путь в ЖКХ. Многие сотрудники нашей компании награждены почетными грамотами Министерства регионального развития РФ и благодарственными пись-
мами областного департамента строительства, транспорта и ЖКХ.
Отметим, что этот трудовой коллектив был занесен в 2017 году на областную Доску почета на аллее Трудовой Славы. Год спустя УК «Центральная» стала победителем всероссийского конкурса «Суперуправдом» в номинации «Образцовая управляющая компания».
Директор управляющих компаний «Бе-логорье», ЖЭУ «Белгородстрой» и «Тальвег» Евгений Ночевка считает, что наряду с профессионализмом коллектива большое значение имеет конструктивный диалог с собственниками жилья. Он подчеркнул:
— Лучшие результаты достигаются там, где реально работает совет дома. Сотрудники нашей управляющей компании совместно с собственниками жилья определяют приоритеты в работе и намечают планы. В качестве примера назову председателей советов домов по ул. Пушкина, 55 и ул. Н. Чумичова, 64 Николая Чередниченко и Нину Суранову. Благодаря нашему взаимодействию с ними в упомянутых многоквартирных домах были установлены современные приборы учета, отремонтированы входные группы подъездов и обустроена придомовая территория.
Костяк трудового коллектива, который возглавляет Евгений Ночевка, составляют опытные специалисты, которые отработали в управляющей компании по 15-20 лет. Одним из них является бригадир слесарей-сантехников «Белгородстрой» Павел Дёмин. Он имеет 5-й разряд и почти 40-летний трудовой стаж в сфере ЖКХ, досконально изучил устройство инженерных систем многоквартирных домов.
Однако технический прогресс не стоит на месте — меняются строительные технологии и материалы, внедряются современные инженерные системы. При проведении комплексного капитального ремонта во всех многоэтажках Белгорода теперь устанавливается индивидуальный тепловой пункт. Он работает в автомати-
ческом режиме, позволяя оптимизировать энергопотребление и повысить надежность теплоснабжения помещений. В настоящее время Павел Дёмин не только успешно занимается обслуживанием тепловых пунктов, но и передает опыт молодым сотрудникам управляющей компании.
Следует упомянуть, что в рамках программы капитального ремонта продолжается программа по ускоренной замене пассажирских лифтов, инициированная губернатором Евгением Савченко. В текущем году в Белгороде будет заменено еще сто лифтов. Как рассказал директор ООО «Белгородлифт» Виктор Тысячный, в настоящее время в городе ведутся работы по монтажу двадцати новых подъемников. Сотрудники компании «Белгородлифт» планируют до конца года обновить 48 лифтов в многоквартирных домах, находящихся в управлении УК «Молодежная».
Областной центр развивается, становится комфортнее и краше. Руководитель департамента городского хозяйства Александр Немыкин отмечает:
— Белгород всегда был и остается лидером в развитии жилищно-коммунального хозяйства не только в нашей области, но и во всем Центральном федеральном округе. Достижение столь высоких показателей — это, в первую очередь, заслуга людей, работающих в жилищно-коммунальном комплексе. Благодаря ответственному, а порой и самоотверженному труду сотрудников управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций наш город год от года становится благоустроеннее, чище и уютнее. В канун Дня работников жилищно-коммунального хозяйства хочу от всей души поздравить белгородцев, работающих в этой сфере, с профессиональным праздником. Желаю всем горожанам крепкого здоровья и счастья, тепла и уюта!
Павел ПЕРЕДЕРИЙ
ФОТО АВТОРА
