Платежи за жилье

Слово специалисту

Каким образом устанавливается размер пла­ты за содержание жилого помещения в много­квартирном доме?

Наталья КАСАТКИНА

Ответ на этот вопрос подготовили сотрудники областного департамента ЖКХ.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за работы и услуги по управле­нию многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственни­ков помещений в многоквартирном доме и устанавли­вается из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения. Размер ее является одинаковым для соб­ственников жилых и нежилых помещений в многоквар­тирном доме.

Согласно ст. 45-48 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквар­тирном доме определяется на общем собрании соб­ственников помещений в таком доме с учетом пред­ложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ст. 156 п. 7 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об уста­новлении размера платы за содержание жилья, то та­кой размер устанавливают органы местного самоуправ­ления.

Муниципалитеты имеют право определять стои­мость жилищных услуг для нанимателей жилых поме­щений по договору социального найма жилья, а также для собственников, не выбравших способ управления многоквартирным домом, либо выбравших, но не при­нявших решение об установлении размера платы за со­держание жилого помещения.

Остальные собственники наделены правом само­стоятельно определять необходимый объем работ по ремонту и обслуживанию своего дома и с учетом это­го утверждать размер платы на содержание и ремонт общедомового имущества на их общем собрании.