Программа переселения из аварийного жилья в Белгороде выполнена полностью и в срок
> Новый год семья Славковых встретила в новой двухкомнатной квартире. Большой, просторной, красивой и теплой. Вселились в сентябре. Никакого ремонта и переделок после строителей, чем зачастую приходится заниматься новоселам, делать не пришлось. Квартира была готова к приему новых жильцов — полная отделка, оснащение сантехникой и электроплитой, индивидуальными счетчиками учета воды, газа, тепла и электроэнергии.
— Здесь тихо, спокойно — дом расположен в стороне от дороги. Тут отдыхаешь, что называется, душой и телом, -рассказывает хозяйка Елена Николаевна, проводя экскурсию по квартире.
Две большие комнаты, просторные кухня, коридор, раздельный санузел, две застекленные отапливаемые лоджии, «опоясывающие» квартиру. Это еще как дополнительные комнаты. Теплоснабжение квартиры хозяева регулируют сами. Это не только очень удобно, но и экономически выгодно. По словам Елены Николаевны, несмотря на больший метраж новой квартиры, расходы на ее содержание практически не изменились.
Сейчас у семьи приятные хлопоты -обставить жилище новой мебелью, распаковать многочисленные коробки после переезда и сделать новую квартиру еще более уютной. Все волнения и переживания, связанные со сменой жилья, позади. А ведь поволноваться пришлось немало, что естественно в ситуации, когда приходится менять весь привычный уклад жизни, и не знаешь наверняка, чем всё закончится.
Самый тяжёлый момент — психологический
Семья Славковых прожила в старом двухэтажном доме на проспекте Славы, 53-а более тридцати лет. Глава семейства Александр Викторович там родился и вырос. Их сыну Игорю уже 29, и родительский дом для него тоже был любимым и единственным. Всего в доме двенадцать квартир. Все соседи знали друг друга не одно поколение. Тихий, зеленый, уютный двор, удобное место в центре города. Можно представить, что пережили люди, когда узнали, что им предстоит переселение, а дом подлежит сносу, как аварийный…
— Нам стало по-настоящему страшно, — признаются супруги. — Это очень тяжело психологически — менять район, близкое окружение, налаженную привычную жизнь… Сообщение, что дом признан аварийным еще в 2008 году, мы получили в 2012-м. Сначала даже не поверили. В фундаменте дома была обнаружена трещина. За все годы он никогда не знал капитального ремонта. Когда и куда будут всех переселять, на тот момент еще не обсуждалось. Как оказалось, в нашем районе еще несколько аварийных домов подлежали расселению и сносу.
В городском жилищном фонде, после получения уведомления-приглашения в 2017 году, нам предложили в течение полугода определиться с различными вариантами переселения. В результате, рассмотрев все предложенные варианты, мы остановили свой выбор на этой квартире, и осенью вселились.
Славковы переехали в дом на улице Костюкова и нисколько не пожалели об этом. Прекрасная квартира на третьем этаже в обжитом, зеленом районе со всей инфраструктурой, хорошим транспортным сообщением, и -недалеко от центра. Хотя поначалу район Харьковской горы они даже не рассматривали.
Решение проблемы на высшем уровне
Их двухэтажки-«сталинки» в квартале проспект Славы — улица 50-летия Белгородской области — Свято-Троицкий бульвар — проспект Б.Хмельницкого строились после войны одними из первых, в 50-е годы. Сегодня район постепенно расселяется, часть домов попала в программу переселения из аварийного жилья.
21 июля 2007 года был принят Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно—коммунального хозяйства», 7 мая 2012 года — пакет из 11 президентских указов — поручений правительству, касающихся различных сфер жизни и получивших название «майские указы». Один из них — №600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильём и повышению качества жилищно—коммунальных услуг» содержит 20 поручений.
8 их числе — до марта 2013 года разработать комплекс мер, направленных на решение задач по ликвидации аварийного жилищного фонда.
В соответствии с федеральным законом и президентским указом правительством Белгородской области была утверждена долгосрочная целевая адресная программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах. Действие программы распространялось на дома, которые признаны аварийными до 1 января 2012 года.
Согласно статье 56.9 Земельного кодекса РФ с каждым правообладателем земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества заключается соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. В нем указаны размер, порядок и срок выплаты возмещения за изымаемые земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости. Либо в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ по соглашению с собственником ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилья другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилье.
— В Белгороде в рамках поэтапной реализации программы за пять лет необходимо было расселить 40 многоквартирных аварийных домов общей площадью 19 961,45 квадратных метра, — говорит руководитель жилищного управления администрации Белгорода Наталья Бодякова. — Это 394 жилых помещения, 1181 человек. Последние семь домов были расселены в прошлом году. Все жильцы отселены, 2 дома снесены, 4 находятся на стадии сноса. Дом №57 по проспекту Славы включен в перечень выявленных объектов культурного наследия Белгородской области и сносу не подлежит.
Наш город — один из немногих в стране, где программа переселения из аварийного жилья выполнена полностью и в срок. Расходы на нее составили 600 миллионов 593 тысячи 940 рублей. Это были как средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, так и регионального и городского бюджетов, а также внебюджетные поступления.
Заслуженная благодарность
Работа мэрией проделана огромная — и с застройщиками, и с переселяемыми жильцами. Специалисты жилищного управления и жилищного фонда к каждому переселенцу находили индивидуальный подход, учитывали их пожелания и интересы, предлагали разные варианты жилья — как нового, так и вторичного после ремонта, выплачивали выкупную цену, если людей варианты не устраивали. Их не много, но были и такие, кто подавал в суд. К примеру, в прошлом году было всего два судебных разбирательства по искам недовольных переселенцев.
— Мы очень благодарны Наталье Олеговне Бодяковой, сотрудникам жилищного управления и за профессиональную работу, и за уважительное, внимательное отношение к нам, а главное — за терпение! — говорит Елена Славкова. — У нас был нормальный, конструктивный диалог, и в итоге — результат, который устроил всех. Полное сопровождение сделки, быстрое оформление документов, которое они полностью берут на себя, — мы, честно говоря, были приятно удивлены столь отлаженной работой сотрудников фонда! Мы общаемся с бывшими соседями, которые разъехались по разным районам города, и ни от кого не было негатива по поводу переселения и отношения к ним сотрудников мэрии. А это, по-моему, и есть главный показатель их работы.
Ирина ДУНАРЬ
ФОТО БОРИСА ЕЧИНА И ИЗ СЕМЕЙНОГО АРХИВА СЛАВКОВЫХ