ЖКХ
Работы по капремонту домов строители планируют начать первого марта
> В Белгороде в нынешнем году намечено провести комплексный капитальный ремонт 35 многоквартирных домов. Изменения в Жилищный кодекс, внесенные законодателями, расширяют права собственников жилья по его реализации. О том, как идет подготовка к капремонту-2018, мы побеседовали с руководителем муниципального учреждения «Управление капитального ремонта» Александром Васищевым.
— Александр Леонидович, собственникам жилья предстоит сформировать перечень необходимых, по их мнению, работ и определиться со сметной стоимостью капремонта. Насколько успешно решается эта непростая задача?
— В настоящее время подготовлена проектно-сметная документация по всем МКД, вошедшим в план капремонта на текущий год. Ресурсоснабжающими организациями разработаны технические условия, которые необходимы для реконструкции инженерных сетей. Выполнены эскизные проекты цветового решения фасадов зданий. Управляющие компании сейчас проводят общие собрания собственников помещений, на которых принимаются решения о перечне ремонтных работ, сроках их проведения и сметной стоимости. Планируется, что с 1 марта в Белгороде строители приступят к проведению работ по капремонту.
— Средства массовой информации сообщили, что отныне утепление фасада здания осуществляется исключительно по итогам проведения энергоаудита. Причем региональный оператор не вправе выделять средства на проведение упомянутых исследований. Так ли это?
— Капитальному ремонту дома должен предшествовать тщательный технический мониторинг, включающий в себя и подготовку энергетического паспорта здания. В утеплении фасадов нуждаются ветхие панельные «хрущевки», чего не скажешь о домах с толстыми кирпичными стенами. Так, сейчас мы ждем результатов энергетического аудита многоквартирного дома по пр. Славы, 58. На их основании собственники жилья будут решать: стоит ли расходовать немалые средства на утепление фасада, либо направить сэкономленные деньги на другие виды ремонтных работ.
— Александр Леонидович, своевременность и качество ремонтных работ в значительной степени зависят от профессионализма строительных компаний. Каким образом организован их отбор?
— Подрядчиком, как и в прошлом году, выступает областное управление капитального строительства. Это ведомство заключает договоры субподряда на проведение капремонта МКД со строительными компаниями. В конце октября при региональном департаменте ЖКХ состоялось заседание комиссии, на котором был сформирован реестр строительных компаний, рекомендуемых для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
В настоящее время проходит процедура заключения договоров субподряда. Какие именно строительные компании будут осуществлять работы по капремонту в нашем городе, станет известно в ближайшие дни. Планируется, что в Белгороде будут работать порядка пяти субподрядных компаний.
Отмечу, что ежегодное проведение оценки организаций, претендующих на выполнение работ по капитальному ремонту, способствует недопущению срыва сроков капремонта и уменьшению количества выявленных дефектов при производстве работ.
— В прошлом году стартовала долгосрочная программа по ускоренной замене лифтов, совместно реализуемая администрацией Белгорода и региональным правительством. Что удалось сделать и каковы планы на будущее?
— Завершен первый этап данной программы. В его рамках в многоквартирных домах областного центра заменено 204 лифта. Отмечу, что последние два подъемника в многоквартирном доме по ул. Шаландина, 1 сданы в эксплуатацию только на этой неделе. Все замечания, выявленные государственной комиссией в ходе приемки, подрядчиками устранены.
Что касается программы замены лифтов на текущий год, то она находится на стадии рассмотрения. Однозначно можно сказать: темпы обновления заметно снизятся. Связано это с тем, что в течение ближайших трех лет региональный оператор должен рассчитаться с предприятием-изготовителем за поставленное ранее лифтовое оборудование.
Беседовал Павел ПЕРЕДЕРИЙ