Совет дома успешно реализует программу энергоэффективного капремонта
Собственники помещений многоэтажки по ул. Конева, 7 стали одними из первых в регионе, которые приняли решение об участии в федеральной программе энергоэффективного капремонта. О том, что удалось сделать за это время, мы побеседовали с председателем совета дома Сергеем Костенко.
Средства, накопленные жильцами на капремонт на специальном счете у регионального оператора, были направлены на установку в многоквартирном доме индивидуального теплового пункта (ИТП). Сделано это было не в угоду моде, а ввиду объективной необходимости. Схема отопления 14-этажного здания, реализованная в конце 90-х годов прошлого века, не отличалась экономичностью и не обеспечивала качественное распределение тепла в здании. В то время, как жильцы верхних этажей изнывали от жары, в квартирах при входе в дом было весьма зябко.
Проблему взялась решить подрядная организация, рекомендованная руководством управляющей компании «Благострой-С». Специалисты разработали проектно-сметную документацию и закупили необходимое оборудование. На монтаж и отладку индивидуального теплового пункта у них ушло менее двух месяцев. В помещении, где разместили дорогостоящее оборудование, был сделан основательный ремонт. Сергей Костенко не без гордости отметил: «По отзывам членов комиссий из энергосбытовой компании и городских тепловых сетей, ИТП в многоэтажке по ул. Конева, 7 относится к числу лучших в Белгороде».
Впрочем, оценивать тепловой пункт следует не столько по дизайну помещения и оснащенности, а по тем преимуществам, которые он обеспечивает жильцам дома. По словам Сергея Федоровича, в настоящее время теплоноситель по сетям дома стал распределяться более равномерно, в квартирах стало более комфортно. В совет дома сейчас уже не поступают обращения жильцов, жалующихся на отвратительное отопление.
«Все собственники жилья должны стремиться к тому, чтобы в их квартире было тепло. Достигнуть максимального эффекта от использования ИТП удастся только в случае замены изношенных стояков и устаревших радиаторов отопления», — резонно считает Сергей Костенко.
К слову, установленный в многоэтажке по ул. Конева, 7 тепловой пункт функционирует в автоматическом режиме. Это позволяет оперативно реагировать на изменение температуры воздуха на улице. Данные в режиме реального времени передаются от блока автоматики на компьютер организации-подрядчика, которая в соответствии с договорными обязательствами осуществляет гарантийное обслуживание оборудования. О потребленных энергоресурсах она регулярно отчитывается как перед управляющей компанией и предприятием городских теплосетей, так и перед председателем совета дома. Это позволяет обеспечить эффективный многоуровневый контроль расхода тепла. Сергей Федорович рассказал: «С вводом в эксплуатацию автоматизированного ИТП расход теплоносителя в нашем доме сократился почти на треть (с 8-10 куб. м/час до 5-7 куб. м/час). Эффект от данного энергосберегающего мероприятия, как говорится, на лицо. Однако рассуждать о достигнутых результатах пока преждевременно. Дело в том, что с начала нынешнего отопительного сезона практически не было серьезных холодов. С наступлением морозов мы намерены пригласить сотрудников регионального Фонда содействия реформированию ЖКХ, чтобы совместно составить акт о показателях работы индивидуального теплового пункта».
Напомним, что в соответствии с условиями федеральной программы энергоэффективного капремонта, ее участник может получить от государства компенсацию в размере до половины от суммы затрат. Для этого ему необходимо, чтобы экономия энергоресурсов от реализации мероприятия составляла не менее 10% от исходных значений. В случае достижения упомянутого показателя, подтвержденного расчетами регионального Фонда содействия реформированию ЖКХ, государственная корпорация переводит на специальный счет дома причитающуюся сумму.
У собственников дома по ул. Конева, 7 есть реальный шанс получить от государства порядка трехсот тысяч рублей. Спросите, на что будут израсходованы эти средства? Председатель совета дома Сергей Костенко поделился планами: «Намечено провести еще ряд мероприятий, направленных на повышения энергоэффективности нашего дома. В первую очередь предстоит заменить с деревянных на пластиковые двери и окна в местах общего пользования на всех этажах. Это позволит сохранить тепло в доме, а кровные деньги – в кошельках собственников жилья».
Павел Михайлов
Фото автора