Насущные вопросы

В Новый год — со старыми коммунальными тарифами

> В завершение года принято рассчитываться по долгам. Соблюдая эту добрую традицию, мы отвечаем на вопросы, которые касаются жилищно—коммунальной сферы и поступили от читателей газеты в декабре. В этом нам помогла координатор партийного проекта «единороссов» «Управдом» Любовь Киреева.

— Любовь Петровна, стоит ли готовиться к увеличению коммунальных тарифов с 1 янва­ря? Какие новшества в сфере ЖКХ принесет горожанам наступающий 2018 год?

— Тарифы, согласно жилищному законодательству, изме­няются не чаще одного раза в год. Произойдет это в июле. Причем повышение коммунальных тарифов в этом году, по заявлению Президента Владимира Путина на итоговой пресс-конференции, не превысит четырех процентов. Ра­нее губернатор Евгений Савченко подписал распоряжение в соответствии с которым предельные (максимальные) индексы роста тарифов по всем муниципальным образо­ваниям, в том числе и Белгороду, установлены в пределах шести процентов.

Что касается тарифа на содержание жилья, то он уста­навливается решением общего собрания собственников. В случае, если в договоре управления прописано, что управ­ляющая компания вправе ежегодно увеличивать размер оплаты за содержание жилья на уровень инфляции, то с января в квитанции произойдут изменения. Советую внима­тельно прочитать договор управления.

Напомню, что юристами областного департамента ЖКХ и управления Госжилнадзора разработан типовой договор управления, в котором соблюден баланс интересов соб­ственников жилья и коммунальщиков. Ознакомиться с ним можно на сайтах упомянутых организаций.

Теперь об изменениях в жилищном законодательстве. С 1 июля следующего года должен приступить к работе региональный оператор по сбору и утилизации твердых коммунальных отходов. Эта деятельность перейдет из разряда коммунальных в категорию жилищных услуг. Таким образом, плата будет начисляться не с одного квадратного метра жилплощади, а от количества проживающих в поме­щении человек.

Еще одно новшество: с 1 декабря этого года изменились нормативы ОДН. Насколько они выгодны жителям конкрет­ного дома, можно будет понять по январской квитанции. При этом законодатели предоставили собственникам жилья пра­во самостоятельно решить на общем собрании, платить ли им за ОДН по нормативу, либо по среднемесячному потре­блению, или показаниям приборов учета. Рекомендую всем горожанам проанализировать, что выгоднее.

— В средствах массовой информации муссиру­ется тема перехода ЖКХ со следующего года на авансовую систему оплаты коммунальных услуг. Дескать, граждане, которые будут пла­тить авансом, получат бонусы. Насколько данная информация соответствует действи­тельности?

— Вопрос об авансовых платежах в сфере ЖКХ, действи­тельно, обсуждался. Однако делалось это исключительно в дискуссионном порядке. В настоящее время на Белгород-чине действует довольно эффективная система оплаты, на которую постепенно начинают переходить и другие россий­ские регионы.

Лично я не являюсь сторонницей авансовых платежей. Собственники жилья у нас в области привыкли получать одну квитанцию, а предлагаемая система, очевидно, внесет путаницу.

Следует также учитывать, что собственники жилья, по сути, выступают заказчиками услуг управляющей компа­нии и ресурсоснабжающих организаций. Они должны быть предоставлены качественно и в срок. В противном случае должен быть составлен акт, который направляется в управ­ляющую организацию и управление Госжилнадзора. Аван­совая система оплаты этот нюанс не учитывает.

— Любовь Петровна, читатели, выезжающие из города на длительные новогодние праздни­ки, интересуются: можно ли потребовать от управляющей компании произвести перерас­чет за этот период?

— Перерасчет оплаты за коммунальные услуги имеет смысл производить лишь собственникам жилья, которое не оснащено приборами учета. За коммунальные ресурсы им производят начисления по нормативу с использовани­ем повышающих коэффициентов. Однако в настоящее время индивидуальные счетчики, фиксирующие фактиче­ский расход, установлены в Белгороде практически во всех квартирах. Оплата за содержание жилья рассчитывается в зависимости от площади занимаемого помещения и от ме­стонахождения собственника не зависит. Что касается рас­ходов на вывоз ТБО, то эта услуга осуществляется транс­портной компанией «Экотранс» на основании договора с управляющей компанией. Договорные отношения действу­ют вне зависимости от присутствия тех или иных жителей многоквартирного дома.

— Читатели, проживающие в домах по ул. Буден­ного, 10-13, жалуются, что операторы связи и провайдеры Интернета в местах общего поль­зования расклеивают рекламу своих услуг. Де­скать, тем самым они загрязняют стены, вход­ные двери и кабины лифтов. Можно ли призвать рекламные организации к порядку?

— К сожалению, эта проблема волнует жителей многих многоквартирных домов. Рекламная информация, в соот­ветствии с нормами законодательства, может быть раз­мещена только по решению общего собрания собствен­ников помещений и исключительно на доске объявлений, которая установлена при входе в подъезд. Поддержание порядка в местах общего пользования является прерогати­вой управляющей компании. Увидев, что кто-либо расклеи­вает наружную рекламу, не оставайтесь равнодушными и немедленно сообщите в управляющую компанию. Комму­нальщики должны в установленном законом порядке при­нять по данному факту соответствующие меры.

К слову, заместитель губернатора — начальник депар­тамента ЖКХ Юрий Галдун дал поручение управлению Госжилнадзора усилить контроль работы управляющих компаний, в том числе и по препятствованию несанкциони­рованному распространению рекламных объявлений.

Получить компетентные ответы на волнующие вопро­сы горожане могут на семинарах по проекту «Управдом», цикл которых продолжится в следующем году. Проводиться они будут по вторникам, с 18:00 часов. Обращаю внимание читателей, что семинар, запланированный на 11 января, перенесен на 26 января. Он пройдет в школе №40. Пригла­шаю жителей микрорайона принять в нем активное участие.

Беседовал Павел ПЕРЕДЕРИЙ

Городской медиахолдинг «Белгород—медиа» продолжает проект о жилищно—коммуналь­ном хозяйстве «Управдом». Его созданию те­леканал «Белгород 24» и еженедельник «Наш Белгород» обязаны своим зрителям и чи­тателям.

Ведущая программы — Любовь Киреева, де­путат Белгородского городского Совета, председатель Белгородской областной орга­низации Общероссийского профсоюза работ­ников жизнеобеспечения — отвечает на зло­бодневные вопросы, касающиеся сферы ЖКХ.

Телевизионную версию проекта «Управдом» смотрите на телеканале «Белгород 24» в 3-й вторник месяца, а также на специальной странице проекта belnovosti.ru.