Цена комфорта
Управдом
Нормативы потребления ресурсов для общедомовых нужд откорректированы
Собственники жилья оплачивают услуги управляющей компании, а потому к ценообразованию в коммунальной сфере они относятся весьма щепетильно. На некоторые вопросы, которые волнуют читателей газеты, мы попросили ответить куратора партийного проекта «единороссов» «Управдом» Любовь Кирееву.
— Любовь Петровна, от горожан поступает немало обращений по поводу расчета платы по ОДН. Какова на это реакция со стороны органов власти?
— Заместитель губернатора — начальник областного департамента ЖКХ Юрий Галдун подписал 13 ноября приказ, в соответствии с которым вводятся новые нормы расхода электроэнергии, воды и водоотведения для содержания общего имущества в многоквартирных домах. Так, норматив потребления электроэнергии, который являлся наиболее дискуссионным, отныне составляет от 0,36 до 1,34 кВ/ч в месяц на кв. метр в зависимости от категории дома. Отмечу, что предложенные показатели были тщательно рассчитаны специалистами и приведены в соответствие с требованиями постановления федерального правительства (см. № 1498 от 26.12.2016 г.). Хочу обратить внимание собственников жилья: изменение платы за ОДН в декабрьской платежке будет связано с введением новых нормативов потребления ресурсов.
— Читатель газеты сообщил, что организация «УК МКД» с 1 ноября подняла на 6,5 % оплату за содержание и ремонт жилья, а также вывоз ТБО. Насколько законны эти действия коммунальщиков? Кто и как часто вправе изменить тарифы?
— Управляющая организация может изменить размер оплаты услуг лишь один раз в год. Что касается индексации стоимости, то расценки на услуги допускается ежегодно увеличивать лишь на официальный индекс инфляции. Делается это без решения общего собрания собственников только в том случае, если данная норма прописана в договоре управления. При ее отсутствии в тексте документа следует обратиться с заявлением в управление Госжилнадзора. Специалисты ведомства проведут проверку и потребуют от руководства управляющей компании соблюсти нормы жилищного законодательства.
— Собственнику квартиры для замены трубопровода потребовалось отключить воду по стояку. В связи с этим он обратился в управляющую компанию РЭУ-6, где ему сообщили, что данная услуга — платная. Но удивление вызвала не эта новость, а тариф — 300 руб. за час. Горожанин возмущается: «Без воды остаются жильцы, а деньги получает управляющая компания». Кто и на основании чего устанавливает тариф на упомянутую коммунальную услугу?
— Каждая управляющая компания рассчитывает калькуляцию на оказываемые ею коммунальные услуги. В данном случае предстоит не только перекрыть вентиль, но также слить воду со стояка, а затем вновь его наполнить. В различных управляющих компаниях стоимость упомянутой услуги составляет от 245 до 450 рублей. Отмечу, что это не почасовой, а общий тариф. С расценками на услуги, утвержденными руководителем организации, можно ознакомиться на доске объявлений в офисе любой управляющей компании. В случае, если кто-либо потребует почасовую оплату, следует обращаться в управление Госжилнадзора.
— Любовь Петровна, каким образом белгородцы могут в кратчайший срок получить компетентные ответы на волнующие вопросы в сфере ЖКХ?
— В округах Белгорода по вторникам систематически проводится семинар «Управдом» с участием ведущих специалистов в жилищно-коммунальной сфере. График этих мероприятий размещен в Интернете на официальном сайте органов местного самоуправления, областного департамента ЖКХ и управления Госжилнадзора.
Кроме того, узнать место проведения очередного семинара «Управдом» можно по телефонам: 27-13-96 или 32-73-55.
Городской медиахолдинг «Белгород-медиа» реализует проект о жилищно-коммунальном хозяйстве «Управдом». Его созданию телеканал «Белгород24» и еженедельник «Наш Белгород» обязан своим зрителям и читателям.
Ведущая программы — Любовь Киреева, депутат Совета депутатов Белгорода, председатель Белгородской областной организации Общероссийского профсоюза работников жизнеобеспечения — отвечает на злободневные вопросы, касающиеся сферы ЖКХ.
Телевизионную версию проекта «Управдом» смотрите на телеканале «Белгород 24» 1-й и 3-й вторники месяца, а также на специальной странице проекта belnovosti.ru.