Подрядчики сдают комиссии капитально отремонтированные многоквартирные дома
> В Белгороде идет приемка многоэтажек после комплексного капремонта. Из 35 домов, которые намечено привести в порядок в этом году, на 25 сентября сданы пока шестнадцать. До конца недели подрядчики намерены предъявить комиссии еще 12 объектов. С тем, как организована приемка комплексно отремонтированного жилого здания, мы ознакомились, посетив вместе с членами комиссии многоквартирный дом по ул. Костюкова, 45. Как говорится: лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать.
Капитальный ремонт упомянутой девятиэтажки, которая эксплуатируется уже сорок лет, обошелся почти в 36 млн рублей. За эти деньги строители выполнили мягкую кровлю и входные группы подъездов, утеплили и произвели окраску фасада, облицевали керамической плиткой камеры для сбора ТБО и реконструировали инженерные системы здания. Члены комиссии, в которую входили представители городской администрации, регионального оператора, управляющей компании и собственников жилья, оценили качество работ. Осмотрев дом, директор МУП «Управление капитального ремонта» Александр Васищев отметил: «Качество ремонтных работ улучшается год от года. Этому способствуют не только многоуровневый контроль и активность собственников жилья, но также изменение позиции большинства подрядчиков. Руководители строительных компаний начинают понимать: выгоднее сразу все делать без огрехов, чтобы затем в течение пятилетнего гарантийного срока не исправлять допущенные дефекты и недочеты. К тому же при ремонте стали использоваться более качественные строительные материалы. Так, с этого года в Белгороде отказались от использования шифера при ремонте кровли, отдав предпочтение металлочерепице, которая имеет продолжительный срок службы». Возросли требования и у собственников жилья. К примеру, горожане осознали выгоду от использования общедомовых приборов учета энергоресурсов. Теперь при проведении капремонта коллективные счетчики устанавливаются в ходе капремонта практически в каждой многоэтажке.
Работы по ремонту дома по ул. Костюкова, 45, общая площадь которого составляет порядка 13 тыс. кв. м, проводила компания «Строитель». Напомним, что эта фирма первой среди белгородских подрядчиков сдала комиссии капитально отремонтированный многоквартирный дом. Произошло это еще в конце мая. Как рассказал генеральный директор ООО «Строитель» Алексей Титенко, возглавляемая им компания должна по программе текущего года привести в порядок 10 многоэтажек. На 25 сентября из них сданы уже семь, а оставшиеся (ул. Садовая, 120, ул. 5 Августа, 42 и ул. Некрасова, 24А) будут предъявлены в самые ближайшие дни. Алексей Анатольевич рассказал: «Выполнить договор подряда в срок удалось не только за счет оптимальной организации работ, но также благодаря профессиональной квалификации сотрудников компании. В ходе капремонта девятиэтажки по ул. Костюкова, 45 особых проблем не возникало, поскольку строителям удалось наладить конструктивные взаимоотношения с советом дома и жильцами. Надеюсь, что они останутся довольны качеством нашей работы и будут вспоминать строителей лишь добрыми словами».
В программе по комплексному капремонту-2017 задействованы 14 подрядных организаций. Некоторые из них, по информации Александра Васищева, уже выполнили все свои договорные обязательства. Несмотря на то, что в этом году строители приступили к работам ещё в марте, темпы сдачи объектов, чего греха таить, желают лучшего. Напомним, что договором подряда установлен крайний срок -1 октября. При этом работы по капремонту отдельных конструктивов зданий и замене пассажирских лифтов имеют более поздний срок сдачи.
Руководитель регионального отделения НП «Контроль ЖКХ», депутат городского Совета Любовь Киреева подчеркнула: «Подрядчики материально заинтересованы выполнить договорные обязательства в срок, поскольку затягивание капремонта предполагает ощутимые штрафные санкции. Комиссия, в которую я вхожу, готова осуществлять приемку объектов, не считаясь с личным временем. Главное, чтобы ремонтные работы были выполнены качественно, а у собственников жилья не было обоснованных претензий к строителям».
Дата завершения капремонта, указанная в договоре подряда, имеет веские основания — не за горами начало отопительного сезона. Александр Васищев подчеркнул: «В большинстве домов, где в этом году проводится капремонт, уже проведена опрессовка инженерных систем и проблемы с подачей тепла в квартиры возникнуть не должны. Недостатки, которые выявлены комиссией на отдельных объектах, подрядчиками в настоящее время оперативно устраняются. Благо, что погодные условия пока на стороне строителей».
Отдельный вопрос — проблемный дом по пр. Б. Хмельницкого, 50. Ход работ на нем ежедневно контролируется сотрудниками мэрии и регионального оператора. Вопрос с финансированием решен.
Принято решение направить на этот объект строительные бригады, которые завершили капремонт на других многоэтажках. В прошлые выходные на этом объекте началась замена инженерных сетей. Любовь Киреева заявила: «Имеются основания полагать, что в течение трех недель подрядчик (ООО «Регионгрупп») завершит на объекте по пр. Б. Хмельницкого, 50 основные строительные работы. Поскольку подрядчик не хочет попасть в «черный список» и лишиться возможности в дальнейшем принимать участие в программе капремонта, убеждена — в ближайшее время дом к прохождению осенне-зимнего периода будет готов».
Но вернемся к приемке девятиэтажки по ул. Костюкова, 45. Председатель совета дома высказал комиссии пожелание установить на входах в подъезды дополнительные пандусы для жильцов с ограниченными физическими возможностями. Проблему было обещано решить.
Подрядная организация работы по комплексному ремонту дома по ул. Костюкова, 45 успешно сдала. Теперь черед за управляющей компанией. Ей предстоит в ближайшее время произвести в подъездах косметический ремонт, совместно с жильцами очистить от мусора технический этаж. Капремонт дома завершен, но работы по улучшению условий проживания горожан продолжаются.
Павел ПЕРЕДЕРИЙ
ФОТО АВТОРА
