В интересах дольщиков

Новое в законодательстве

С 30 июля 2017 года вступил в силу закон, который меняет значение компенсационного фонда застройщиков.

В целях реализации государственной жилищной политики, направленной на по­вышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан — участников долевого строительства, внесены изменения в Феде­ральный закон от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве много­квартирных домов и иных объектов недвижи­мости и о внесении изменений в некоторые за­конодательные акты Российской Федерации».

Компенсационный фонд скоро не будет лишь дополнительной мерой защиты доль­щиков (согласно ст. 23.2 Федерального за­кона от 30.12.2004 № 214-ФЗ). Привлекать деньги граждан и юридических лиц для до­левого строительства застройщики смогут только после уплаты в него отчислений.

Правила заработают после того, как будет зарегистрирована специальная компания — «Фонд защиты прав граждан-участников до­левого строительства». На его номинальный счет и будут перечисляться взносы. При этом начать платить взносы застройщики должны будут минимум за три рабочих дня до подачи документов на регистрацию договора с пер­вым участником строительства объекта.

Ожидать появления фонда-сборщика от­числений следует не позднее 27 октября текущего года. Он заменит прежнюю анало­гичную организацию. Размер взносов состав­ляет 1,2 процента от цены каждого договора участия в долевом строительстве (ДДУ), по которому будет передаваться жилье.

Неуплата отчислений вошла в перечень оснований для приостановки государствен­ного кадастрового учета и (или) госрегистра­ции прав на недвижимость.

Ирина ШУМОВА, помощник прокурора г. Белгорода