Самовольная постройка

Юридическая консультация

В вашей жизни случилась сложная, безвыходная ситуация? Срочно необходима помощь квалифицированного юриста, но вы не располагаете достаточными финансовыми средствами? На страницах газеты мы возобновляем рубрику «Юридическая консультация». Обращайтесь к нам, задавайте свои вопросы и получайте грамотные ответы.

ВОПРОС.

Построил на своем участке домик, а через некоторое время после этого увидел на ин­формационном щите сообщение, в котором говорится о планируемом сносе самовольной постройки в соответствии со статьей 222 ГКРФ ввиду нарушения мной градостроитель­ных правил. Как мне избежать сноса дома?

АНДРЕЙ

На вопрос читателя отвечает адвокат, председатель постоянной комиссии по законности и вопросам местного самоуправления Белгородского городского Совета Михаил БАЖИНОВ:

— Изначально право собственности на самовольную постройку не возникает. Во-первых, необходимо убе­диться, что ваш дом действительно таковой является. Нужно проверить основания, указанные в решении о сно­се самовольной постройки, так как возможно удастся их опровергнуть, если вы не нарушили градостроительные правила. Во-вторых, если ваш дом всё-таки является самовольной постройкой, то в соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ, чтобы избежать снос, необходимо, что­бы за вами было признано право собственности на нее. Поскольку земельный участок принадлежит вам на праве собственности, необходимо:

— доказать наличие прав, допускающих строительство на нем данного объекта,

— соответствие постройки параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными тре­бованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах,

— установить факт того, что постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Для прояснения перечисленных обстоятельств и при­знания права на самовольную постройку необходимо об­ратиться в суд.

Свои вопросы вы можете присылать на адрес редакции (308023, Белгород, улица Железнякова, 20) или звонить по телефону: 23-14-50.