Вечно актуальная тема коммунальная

Вопросы сферы ЖКХ не перестают волновать горожан

> В редакцию поступают письма и звонки с самыми разными просьбами: рассказать о нововведениях в жилищном законодательстве, разобраться, почему в одном из домов вовремя не пущен лифт после его замены, а в другом — своевременно не производится уборка подъездов. Эти вопросы мы адресовали координатору программы «Управдом» Любови Киреевой.

— Любовь Петровна, многие белгородцы обнаружили в своих почтовых ящиках квитанции от «Администрации Единой городской службы по учету во­доснабжения», которая уведомляет о поверке приборов учета. Что это за организация и насколько законно зани­мается этой деятельностью?

— Ели вы получили такие извещения, в первую очередь, следует обратиться в свою управляющую компанию, которая обязана дать разъяснения по данному вопросу. Мож­но также обратиться в абонентский отдел «Белводоканала» по телефону: (4722)40-24-34, где вам подскажут, кто может осуществить замену или поверку счетчика.

От себя отмечу, что такой деятельностью может заниматься любая компания, прошед­шая аккредитацию и зарегистрированная в Росреестре как организация, имеющая пра­во на выполнение данного вида работ.

Что касается конкретной организации «Администрация Единой городской службы по учету водоснабжения», в городе Бел­городе она не зарегистрирована.

Уважаемые белгородцы, обратите вни­мание на ЕПД (единый платежный доку­мент), который вы получаете ежемесячно. В нем ресурсоснабжающая организация ин­формирует о сроках поверки счетчиков каждого ресурса (газоснабжение, электроснаб­жение, водоснабжение и т. д.), когда и куда вам необходимо обратиться.

— Седьмого июля текущего года в доме по улице Королева, 4 в подъезде был отключен лифт в связи с его заменой. В объявлении был указан срок отключения — до 31 июля. Заканчивает­ся август, а лифт до сих пор не вклю­чен. Какая—либо информация на этот счет отсутствует. Является ли это нарушением, будут ли наказаны винов­ные?

— Согласно решению губернатора Бел­городской области Е.С. Савченко о включе­нии Белгородской области в масштабный проект ускоренной замены лифтов, отрабо­тавших нормативный срок службы, на тер­ритории региона в 2017-2018 годах пла­нируется заменить 500 лифтов, в том числе в областном центре 204 лифта.

По улице Королева, д.4 работы по за­мене лифтового оборудования выполняет субподрядная организация ООО «Каскад». Согласно договору работы должны быть произведены до 31 июля. Акты техничес­кого освидетельствования лифтов оформ­лены испытательным центром ООО «Пром-безопасность» и выданы 31 июля 2017 года. Декларация соответствия с присвоением идентификационного номера по лифтам вы­дана 1 августа.

При комиссионном осмотре эксплуати­рующая организация выдала протокол с замечанием в адрес ООО «Каскад», которые в настоящее время устранены. До 15 авгус­та лифты работали в режиме периодическо­го отключения для завершения полного цикла выполнения всех работ, а с 15 августа лифты по указанному адресу уже работа­ют круглосуточно.

Поскольку ООО «Каскад» нарушило до­говорные обязательства, к нему будут при­менены штрафные санкции.

Фонд содействия реформированию жи­лищно-коммунального хозяйства Белгород­ской области и руководство ООО «Каскад» приносят свои извинения жильцам дома.

— Во двор дома №21 а по прос­пекту Славы ограничен въезд авто­транспорта, в том числе для карет «ско­рой помощи», пожарной и других ава­рийных служб. Инициативная груп­па жильцов из числа автовладельцев установила на единственном въезде во двор металлические ворота с навесным замком. Обращение в управляющую ком­панию не дало результата: там ссы­лаются на то, что установка ворот была решена собственниками жильцов. Законно ли это? К кому следует обра­щаться в такой ситуации?

— Согласно постановлению администра­ции Белгорода от 25.12.2014 года № 256 «Об утверждении административного регламен­та по предоставлению муниципальной услу­ги» «Выдача согласования на размещение на территории городского округа «Город Белгород» шлагбаумов и других устройств, регулирующих (ограничивающих) движение граждан и автотранспорта» разрешается устанавливать во дворах ограждающие уст­ройства по решению общего собрания соб­ственников жилья.

В данном конкретном случае металличес­кие ворота закрываются на висячий замок, что создает неудобства соответствующим службам («скорой помощи», пожарной и т.д.). И хотя управляющая компания «Центральная» повесила на воротах объявление, где можно взять ключ от замка, а соответ­ствующие службы обеспечила ключами, про­блема до конца не решена. Для этого, ува­жаемые собственники жилья, желательно установить электронные замки, которые можно открыть по звонку в ЕДС (единая диспетчерская служба).

— Расскажите, пожалуйста, о нововве­дениях в жилищном законодательстве.

— Летом 2017 года произошли незначи­тельные нововведения: согласно Федераль­ному закону от 29 июля 2017 года № 258-ФЗ «О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федера­ции и статью 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные зако­нодательные акты Российской Федерации» оплата ОДН вошла в содержание жилья. Как оплачивать ОДН, решает общее собра­ние собственников жилья: по фактическому потреблению ресурсов или по нормативу. Если потребление коммунальных ресурсов произошло сверх норматива, то по решению собственников жилья оплату сверх потре­бляемых коммунальных ресурсов произво­дит управляющая компания.

При отсутствии коллективного (общедо­мового) прибора учета, размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в много­квартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в много­квартирном доме, определяется исходя из норматива потребления. Данный норматив утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Внесены изменения и в статью 9.16 ч. 12 «Кодекса об административных правонару­шениях».

Установку приборов учета теперь полно­стью контролирует управление государ­ственного жилищного надзора. За отказ или задержку в установке счетчика при наличии технических возможностей, влечет наложе­ние штрафа на ресурсоснабжающую органи­зацию в размере от 50-100 тысяч рублей на юридическое лицо и от 20-30 тысяч рублей на физическое лицо.

Беседовала Алена САНИНА

Городской медиахолдинг «Белгород—медиа» продолжает проект о жилищно—коммуналь­ном хозяйстве «Управдом». Его созданию те­леканал «Белгород 24» и еженедельник «Наш Белгород» обязаны своим зрителям и чи­тателям.

Ведущая программы — Любовь Киреева, де­путат Белгородского городского Совета, председатель Белгородской областной орга­низации Общероссийского профсоюза работ­ников жизнеобеспечения — отвечает на зло­бодневные вопросы, касающиеся сферы ЖКХ.

Телевизионную версию проекта «Управдом» смотрите на телеканале «Белгород 24» в 3-й вторник месяца, а также на специальной странице проекта belnovosti.ru.