Тайна дома купца Бабенкова

Разгадать её помогли архивные документы

По решению

Белгородского областного Совета народных депутатов в ноябре 1992 года старинный дом по проспекту Славы, 44, называемый «домом Бабенкова», признан памятником истории и культуры и взят под государственную охрану. Что же известно из истории этого здания?

Путеводитель

С начала 1911 года Белгород готовился к грандиозному событию — прославлению святителя Иоасафа. С организационной точки зрения это было уникальное меро­приятие. Уже после окончания событий некоторые источники сообщали, что чис­ло паломников, прибывших в Белгород в сентябре 1911 года, достигало 300 тысяч человек, что соизмеримо с современ­ными Олимпийскими играми. И это все в уездном городе без развитой транс­портной системы, гостиниц, столовых, с водопроводом, рассчитанным только на жителей города и отсутствием системы канализации! Тем не менее, подготовка к событиям в 1911 году шла полным хо­дом — были отремонтированы и замощены вновь улицы города, реконструирована система водопровода, дополнительно проложен временный наземный водопро­вод. На время событий предприимчивые жители открывали в своих домах гости­ничные номера для паломников, трактиры и харчевни. Тогда-то, накануне событий, в августе 1911 года для гостей города был напечатан «Путеводитель по Белгороду», написанный белгородским учителем Ива­ном Кулегаевым. Это издание, несмотря на свою краткость, — ценнейший источник в изучении истории Белгорода.

Дом Бабенкова

Вот что сообщает «Путеводитель» И. Кулегаева: «Из числа двухэтажных мно­го уже красивых зданий: дом Котляровых, Вейнбаума, Бабенковой…». Действитель­но, ко времени выхода «Путеводителя» дом принадлежал уже вдове купца Ана­стасии Дмитриевне Бабенковой. Но «дом Бабенкова» совсем не тянет на двухэтаж­ное здание… Приведем также и оценку этого дома за 1915 год — она составляла четыре с половиной тысячи рублей. Для примера, известный дом купца Селивано­ва оценивался в пять тысяч рублей. По­чему же так высоко оценен этот совсем небольшой дом и куда девался его второй этаж? Обратимся для начала к версии А.Н. Крупенкова. В своей книге «Пройдемся по старому Белгороду» факт двухэтажности «дома Бабенкова» он объясняет просто:

«цокольный этаж тогда считался тоже эта­жом». В списке домовладений начала ХХ века, когда дом принадлежал еще не Ба-бенкову, а наследникам купца Говорова, дается следующее описание дома, выхо­дящего на улицу: «дом в 1 этаж, обложен кирпичом». Для того, чтобы привести еще один архивный документ, необходимо сделать пояснение, проливающее свет на историю национализации домов в Белго­роде после 1917 года.

В 1918 году подлежала национализа­ции вся недвижимость, оценка которой превышала десять тысяч рублей. А в 1922 году последовала еще одна волна наци­онализации, теперь уже как карательная мера против домовладельцев, бежавших с белыми в 1919 году или скомпрометиро­вавших себя в Гражданскую войну. В со­ставленном списке национализируемых домов вдова купца Бабенкова упоминает­ся два раза: по улице Смоленской (восточ­ная часть современного проспекта Славы) и по улице Садовой (западная часть со­временного проспекта Славы). Так, может быть, двухэтажный дом, отмеченный в «Путеводителе» находился на улице Са­довой? Но и дом Бабенковых на Садовой, располагавшийся на месте современного ресторана «Башня», также фигурирует в документах начала века как одноэтажный.

Жалоба и воспоминания

Приведем также несколько известных фактов, сопоставление которых в ко­нечном итоге объяснило описание ста­ринного дома в «Путеводителе» И. Ку­легаева. Вернемся еще раз к книге А.Н. Крупенкова, где он приводит вос­поминания В.В. Чеплыгина о «доме Бабенкова». Чеплыгин повествует, что во дворе дома размещалась железно­дорожная овощная база, где варили томат, закрывали в бочки помидоры, огурцы, хранили картошку. Интересны и воспоминания в книге Клавдии Ива­новны Чуевой: «…в нашем дворе в трех домах жило 17 семей, у которых было 30 детей». Еще один факт относится к 1922 году, когда вдовой П.Г. Бабенко­ва была подана жалоба о незаконном штрафе за антисанитарное состояние двора. Штраф был отменен, и обосно­вание, которое дала советская власть, было таково: в связи с тем, что «двор гр-ки Бабенковой все время был занят воинскими частями, которые не произ­водили после себя очистки». Как в не­большом доме в разное время могли размещаться производство по перера­ботке овощей и воинские части? Все эти факты говорят о несоответствии сохра­нившегося одноэтажного дома на по­гребах дому, описываемому И. Кулегае­вым, а размеры строения были гораздо больше.

Разгадка

Разгадать тайну «дома Бабенкова» помогли архивные документы, сохранив­шиеся в государственном архиве Белго­родской области. Ответ на вопрос о такой завышенной оценке строений на Смолен­ской, как и ответ о двухэтажности «дома Бабенкова», дал документ, составленный в апреле 1919 года — аналог современ­ного технического паспорта БТИ. Из до­кумента следует, что в действительности усадьба Бабенковых по улице Смолен­ской состояла из трех домов, а двухэтаж­ный дом находился внутри двора и хоро­шо просматривается в ряде фотографий. В этой большой усадьбе располагались красноармейцы, а позже — описываемое в воспоминаниях производство по вар­ке томата и 17 квартир для жилья. Когда был построен сохранившийся и взятый под охрану государства первый дом Ба­бенкова — выяснить не удалось, зато дата строительства внутреннего двухэтажного дома стала известна. Он был построен в конце 1880-х годов наследниками купца Говорова, и впервые попал в оценку для уплаты налога в 1890 году. Именно этот дом, снесенный уже несколько лет тому назад, и описан в «Путеводителе по Бел­городу» И. Кулегаева.

Ну а сохранившийся более старинный дом Говорова-Бабенкова, хотя и взят под охрану как памятник архитектуры, в на­стоящее время находится в аварийном состоянии, затянут холстом, под которым он доходит до «кондиции». Что это будет в итоге — снос или постройка новодела, покажет время.

Александр ЛИМАРОВ

ФОТО ИЗ ЛИЧНОГО АРХИВА АВТОРА