Счета за коммунальные услуги может помочь уменьшить государство
Верные приметы наступающего лета — отключение горячего водоснабжения и траншеи на улицах. Настанут ли времена, когда эта традиция уйдет в безвозвратное прошлое? Об этом мы побеседовали с куратором проекта «единороссов» «Управдом» Любовью Киреевой.
— Любовь Петровна, в городе начались плановые отключения горячего водоснабжения в многоэтажках. Кто регламентирует этот процесс? Какова максимальная продолжительность планового ремонта системы горячего водоснабжения по нормативу?
— С наступлением тепла энергетики приступили к подготовке к предстоящему осенне-зимнему периоду. В областном центре имеются четыре основных поставщика тепловой энергии потребителям жилого сектора. Отключение котельных на территории Белгорода осуществляется последовательно. График проведения профилактических работ на них утверждается главой городской администрации.
В этом году котельная Западная была остановлена с 10 по 23 мая. В этот период сотрудники теплосетевой компании провели гидравлические испытания, выявили аварийно опасные участки магистральных трубопроводов, а также произвели текущий ремонт технологического оборудования. Одновременно управляющие компании осуществили обслуживание внутридомовых сетей, в ходе которого заменили отслужившую свой срок запорную арматуру и контрольно-измерительные приборы. Эти меры должны обеспечить бесперебойное и качественное предоставление соответствующих коммунальных услуг жителям.
С 13 по 26 июня будет прекращена подача теплой воды в многоквартирные дома, подключеные к Белгородской ТЭЦ, а с 4 по 17 июля — к котельной «Южная» и ГТ-ТЭЦ «Луч».
Санитарными нормами и правилами (см. СНиП 2.04.02-84) предусмотрено, что отключение горячего водоснабжения для проведения гидравлических испытаний и последующих профилактических работ не должно превышать 14 суток. Однако следует учесть, что в сетях могут быть выявлены прохудившиеся участки. Для приведения их в порядок допускается увеличение упомянутого нормативного срока на трое суток.
К слову, по плану, который утвердил мэр Константин Полежаев, в течение этого года на территории Белгорода предстоит заменить порядка пяти километров ветхих трубопроводов.
Потребителям за период отсутствия горячего водоснабжения будет сделан перерасчет по данной коммунальной услуге.
— Тепло в многоэтажках и качество горячего водоснабжения в значительной степени зависит от состояния внутридомовых сетей. Возможно ли получить государственную поддержку на проведение капитального ремонта многоквартирного дома?
— Правительством РФ принято постановление (см. № 18 от 17.01.2017 г.), которое предусматривает предоставление финансовой поддержки от государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» на проведение работ по капитальному ремонту в части энергосбережения и повышения энергоэффективности. Собственники жилья, особенно имеющие спецсчет для аккумулирования взносов на капремонт, имеют возможность ранее срока, установленного долгосрочной программой, реализовать мероприятия по экономии тепла и электрической энергии. Их финансирование осуществляется на паритетных условиях. При этом сумма поддержки Фонда может достигать 5 млн рублей. Эти средства надлежит направить на монтаж индивидуального теплового пункта, замену электропроводки, установку экономичных светильников и т. д. В конечном итоге упомянутые мероприятия позволят заметно снизить оплату за коммунальные услуги, связанные с потреблением энергоресурсов.
Разработана методика, утвержденная решением правления Фонда содействия реформированию ЖКХ (см. протоколы № 739 от 10.03.2017 г. и № 752 от 14.04.2017 г.), по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки. В ней приводится форма заявки, а также указывается перечень прилагаемых к ней документов. Кроме того, методика включает в себя модельный расчет ожидаемой экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов в результате выполнения мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности в составе работ по капитальному ремонту.
Для информации: в городе создана группа, которая будет оказывать различную помощь белгородцам в получении государственной поддержки. Специалисты помогут гражданам провести общее собрание собственников жилья и правильно оформить заявку. Обращаться следует в Фонд содействия реформированию ЖКХ по Белгородской области либо в региональный Центр общественного контроля в сфере ЖКХ (Белгородский проспект, 85А, каб. 12, телефон 32-35-81 и 32-33-46).
— Общеизвестно, что провести общее собрание собственников помещений — дело непростое. Расскажите, пожалуйста, кто может выступить его инициатором. Какие нормы надо соблюсти, чтобы решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме были юридически правомочны?
— В Жилищном кодексе РФ прописано, что не только совет дома, но и любой собственник помещения вправе выступить инициатором проведения в многоквартирном доме общего собрания. Главное — оформить его протокол в соответствии с правилами, утвержденными Министерством строительства и ЖКХ РФ (см. приказ № 937/пр от 25.12.2015 г.). В первую очередь следует за десять дней до даты планируемого собрания вывесить на видном месте объявление. В нем до всех собственников жилья доводится повестка дня, а также информация о месте и времени проведения мероприятия. В объявлении также обязательно следует указать, кто является инициатором проведения общего собрания.
Поскольку обеспечить форум сложно, зачастую используется очно-заочная форма. С теми, кто явится на собрание, обсуждаются вопросы повестки дня и проводится голосование. Однако, чтобы его решение было правомочным, надо пройти по всем квартирам и собрать подписи собственников жилья согласно реестру. После этого по одному экземпляру протокола собрания следует передать в управление Госжилнадзора и управляющую компанию.
Напомню, что детально вся процедура изложена в методических рекомендациях по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, которые утверждены приказом Минстроя РФ (см. № 411/пр от 31.07.2014 г.).
Беседовал Павел Передерий
Фото Бориса Ечина
Ведущая программы — Любовь Киреева, депутат Совета депутатов Белгорода, председатель Белгородской областной организации Общероссийского профсоюза работников жизнеобеспечения — отвечает на злободневные вопросы, касающиеся сферы ЖКХ.
Телевизионную версию проекта «Управдом» смотрите на телеканале «Белгород 24» 1-й и 3-й вторники месяца, а также на специальной странице проекта belnovosti.ru.