Плату за ОДН зафиксировали

Но через полгода нормативы на общедомовые нужды уточнят

> В редакцию поступило письмо от Елены Чуриковой с просьбой разъяснить порядок оплаты расходов на общедомовые нужды (ОДН), который введен с 1 января этого года. Детальный ответ на аналогичный вопрос был дан первым заместителем начальника областного департамента ЖКХ Сергеем Некипеловым в ходе одного из семинаров, которые недавно провела Любовь Киреева в рамках партийного проекта «единороссов» «Управдом».

До 1 января 2017 года расход электроэнергии и воды в местах общего пользования определялся по коллек­тивным приборам учета, установленным на вводе в дом. Упомянутые счетчики регистрируют весь объем потре­бленных домом ресурсов. В их число входят электроэнер­гия и вода, которые были использованы на обслуживание дома и придомовой территории (освещение подъездов и подвалов, функционирование лифтов и насосов, полив и т. д.), а также технические потери во внутридомовых ком­муникациях.

«Ранее оплата электроэнергии, воды и прочих энер­горесурсов, затраченных на нужды всех жильцов много­квартирного дома, указывалась в платежном документе отдельной строкой — «оплата ОДН». Ежемесячно сумма менялась. Причем зачастую в сторону увеличения. Сей­час эти расходы входят в статью «содержание жилья». Куда важнее, что отныне они определяются расчетным путем в зависимости от тарифов на ресурсы и нормати­вов, которые были установлены областным департамен­том ЖКХ», — рассказал Сергей Сергеевич.

Так, по электроэнергии, в зависимости от установлен­ного в доме оборудования, утверждены 17 видов норма­тивов.

Расчёт оплаты производится по утвержденной правительством РФ формуле. Значение, полученное от умножения тарифа на норматив, затем делится на площадь жилых и нежилых помещений. В итоге собственники жилья платят пропорционально занимаемой ими в доме площади.

Аналогичным образом исчисляется и ОДН по воде. Подробно ознакомиться с документами, в которых представлены нормативы по ОДН, можно на сайте belgkh.ru.

Значительная часть жильцов многоэтажек, по словам Сергея Сергеевича, при такой системе расчета будет платить за ОДН меньше, чем ранее. Он подчеркнул: «В случае, если управляющая организация завысит плату за ОДН, то граждане вправе не только потребовать пере­расчет, но и получить 50% от неправильно насчитанной суммы».

Областной департамент ЖКХ намерен регулярно отслеживать правильность начисления управляющими компаниями оплаты за ОДН, а при выявлении нарушений совместно с Госжилнадзором выписывать предписание. Граждане о фактах нарушений могут сообщать по телефону: (4722) 32–35–81.

Что касается общедомовых приборов учета, то сотруд­ники управляющих организаций, как и прежде, будут сни­мать их показания. При этом, если общедомовые нужды начнут превышать нормативные значения, то это послужит им сигналом о необходимости проведения в доме меро­приятий по энергосбережению. «Одна из целей перехода на нормативное потребление — побудить управляющие компании к энергосбережению», — подчеркнул Сергей Не-кипелов. Действующие ныне нормативы по ОДН учитыва­ют лишь количество установленного в доме оборудования, но отнюдь не его качественный состав. Сергей Сергеевич сообщил, что до 1 июля областной департамент ЖКХ обя­зан в соответствии с решением федерального правитель­ства разработать новые нормативы, которые бы учиты­вали также класс энергоэффективности используемого в многоквартирных домах оборудования. «В июне собствен­ники жилья смогут с ними ознакомиться и, если сочтут нуж­ным, принять на общем собрании решение о переходе на уточненные нормативы по общедомовым нуждам».

Павел ПЕРЕДЕРИЙ