Warning: Undefined array key 1 in /data/p0085/gazetanb.ru/media/themes/nb/class/ContentTag.php on line 86
Управдом
Расчистка дворов от снега — обязанность управляющей компании
На встречах с горожанами, которые регулярно проводятся в рамках программы «единороссов» «Управдом», поднимается немало вопросов, заслуживающих всеобщего внимания. Ответить на некоторые из них мы попросили координатора партийной программы Любовь Кирееву.
— Любовь Петровна, зима в этом году выдалась на редкость снежная. Несмотря на это, дорожная сеть и улицы города расчищают в целом качественно и своевременно. Достигается это благодаря слаженной работе МБУ «Белгорблагоустройство» и комитетов по управлению округами, а также постоянному контролю со стороны руководства городской администрации. Между тем, далеко не все жильцы многоэтажек пока удовлетворены порядком на придомовых территориях. Кто отвечает за очистку дворов от снега? Каковы критерии качества их содержания?
— Ответственность за содержание земельного участка, на котором располагается многоквартирный дом, непосредственно несет управляющая организация.
Перечень работ по содержанию придомовой территории в холодный период года, согласно постановлению Правительства РФ (см. № 290 от 03.04.2013 г.), включает в себя сдвигание свежевыпавшего снега (при наличии колейности свыше 5 см), а также последующую очистку двора от снега и наледи.
Регламент содержания придомовой территорий в зимний период детально прописан в «Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда» (см. постановление Госкомитета РФ по строительству и ЖКХ № 170 от 23.09.2003 г.). Документ предписывает производить уборку дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов (см. п. 3.6.1). Отмечу, что участки пешеходных дорожек, имеющих на поверхности уплотненный слой снега, должны расчищаться в кратчайшие сроки.
Периодичность уборки тротуаров зависит от интенсивности движения пешеходов. Так, если по дорожке в час проходят более ста человек, то даже при отсутствии снегопада она должна расчищаться ежедневно, а если менее пятидесяти человек — то через трое суток. Столь жесткие требования связаны с необходимостью обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан в соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (см. ст.161 Жилищного кодекса РФ и постановление правительства РФ № 491 от 13.04.2006 г.).
В случае некачественной очистки дворовой территории от снега и наледи, собственники помещений вправе обратиться с заявлением в управляющую компанию с требованием произвести перерасчет размера платы за оказание некачественной услуги (см. постановление правительства РФ № 491 от 13.04.2006 г.). Кроме того, в случае получения какой-либо травмы, гражданин вправе рассчитывать на получение от коммунальщиков компенсации за ущерб здоровью. Для этого необходимо совместно с представителями совета многоквартирного дома и представителями управляющей организации составить акт о предоставлении услуг по уборке придомовой территории не надлежащего качества. В случае, если травма получена вследствие бездействия управляющей организации, потерпевшему предстоит собрать также показания свидетелей. Отмечу, что вред, причиненный личности либо имуществу гражданина, подлежит возмещению виновным в полном объеме (см. Гражданский кодекс РФ, ст.1064). Потерпевший может предложить управляющей организации самостоятельно урегулировать ситуацию, а в случае отказа потребовать взыскание причиненного ущерба в судебном порядке.
— Для потребителей, в чьих домах или квартирах все еще не установлены приборы учета энергоресурсов, с начала 2017 года начисление оплаты производится с максимальным повышающим коэффициентом -1,6 (см. постановление правительства РФ № 1380 от 17.12.2014 г.). Почему энергоснаб—жающие организации, применяя на протяжении последних двух лет повышенные коэффициенты за ОДН, не оснащают жилые дома приборами контроля расхода тепла, воды, газа и электроэнергии?
— Собственники помещений в многоквартирных домах, согласно федеральному законодательству (см. № 261-ФЗ от 23.11.2009 г., с изм. и доп., вступившими в силу с 01.01.2017 г.), были обязаны еще несколько лет назад обеспечить оснащение и ввод в эксплуатацию индивидуальных и коллективных приборов учета всех используемых энергоресурсов. На них, в частности, возлагается обязанность оплатить ресурсоснаб-жающей организации расходы по установке общедомового счетчика (см. ч. 12, ст. 13 упомянутого закона). В случае, если прибор учета не установлен в срок, то поставляющая организация обязана самостоятельно установить прибор учета на поставляемый ресурс. После этого собственники помещений оплачивают расходы в течение пяти лет равными долями. При этом им предоставляется право погасить задолженность единовременно либо за более короткий период времени. В случае если собственники помещений отказываются оплачивать установку приборов учета энергоресурсов, то с них взимаются также затраты энергоснабжа-ющей организации, понесенные при принудительном взыскании.
— Любовь Петровна, в конце прошлого года на встречах в рамках программы «Управдом» неоднократно поднимался вопрос о необходимости ускорить темпы обновления лифтов в многоквартирных домах. Удалось ли найти решение этой злободневной проблемы?
— В соответствии с принятой региональной инвестиционной программой, планируется заменить на Белгородчине в 2017 году порядка полутысячи лифтов, в том числе 204 подъёмно-транспортных устройства — в областном центре. При этом незначительно (на 3,7%) увеличился взнос на капитальный ремонт для собственников помещений в домах с лифтовым оборудованием. Минимальный размер взноса на капремонт общего имущества на текущий год, в соответствии с постановлением областного правительства (см. № 419-пп от 21.11.2016 г.), установлен для домов без лифтов в размере 7 руб. 60 коп. за 1 кв. м общей площади, а с лифтами — 7 руб. 88 копеек. Отмечу, что увеличение платежа — мера вынужденная. Она направлена исключительно на обеспечение безопасных условий проживания граждан в многоэтажных домах.
Беседовал Павел ПЕРЕДЕРИЙ
Городской медиахолдинг «Белгород—медиа» реализует проект о жилищно—коммунальном хозяйстве «Управдом». Его созданию телеканал «Белгород 24» и еженедельник «Наш Белгород» обязаны своим зрителям и читателям.
Ведущая программы — Любовь Киреева, депутат Совета депутатов Белгорода, председатель Белгородской областной организации Общероссийского профсоюза работников жизнеобеспечения — отвечает на злободневные вопросы, касающиеся сферы ЖКХ.
Телевизионную версию проекта «Управдом» смотрите на телеканале «Белгород 24» в 3-й вторник месяца, а также на специальной странице проекта belnovosti.ru.