Посреди зимы

Заснеженный двор горожане коммунальщикам ставят в укор

> Удручающее состояние дворов многоэтажек и междомовых проездов является нынче у белгородцев одной из самых популярных тем для обсуждения. Внести ясность в этот злободневный вопрос мы попросили куратора программы «единороссов» «Управдом», руководителя регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Любовь Кирееву.

— Любовь Петровна, в настоя­щее время многие горожане не­довольны качеством уборки при­домовых территорий от снега и наледи. Руководители управляю­щих компаний в свое оправдание ссылаются на нехватку кадров. Однако жильцам от этого не лег­че. Как заставить работников управляющей компании навести порядок во дворе? Где найти на них управу?

— Деятельность управляющих компа­ний находится под контролем департа­мента городского хозяйства, комитетов по управлению Западным и Восточным округами, а также управления Госжил-надзора. Между тем, в соответствии с нормами Жилищного кодекса (см. ст. 161.1), главную роль в этом деле призван решать совет многоквартирного дома. Собственник жилья, недовольный каче­ством каких-либо предоставленных ус­луг, должен в первую очередь обратить­ся к председателю совета. Он собирает комиссию с участием представителей управляющей компании и в установлен­ном законом порядке оформляет акт о ненадлежащем качестве предоставления жилищно-коммунальной услуги. Документ составляется в двух экземплярах. Один из них передается в эксплуатирующую дом компанию, а второй — в управление Госжилнадзора. Упомянутое ведомство направляет своего специалиста, кото­рый, в случае подтверждения факта на­рушения, составляет предписание устра­нить выявленные недостатки. В случае, если управляющая компания игнорирует требование Госжилнадзора, составляет­ся протокол об административном право­нарушении и применяются штрафные санкции.

— Граждане сообщают о случаях, когда коммунальщики по несколь­ку недель кряду не убирают при­домовые территории от снега и наледи. Могут ли граждане в таком случае рассчитывать на перерасчет за ненадлежащее со­держание жилья? Как этого мож­но добиться на практике?

— В случаях оказания услуг (выполне­ния работ) ненадлежащего качества либо с перерывами, превышающими уста­новленную продолжительность, управ­ляющая организация обязана снизить размер платы за содержание жилья (см. постановление правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.). Дожидаться, когда ком­мунальщики проявят собственную иници­ативу, дело бесперспективное. Для на­чала следует составить акт об оказании услуги ненадлежащего качества, который засвидетельствуют представители со­вета дома и сотрудники управляющей компании. Экземпляры документа, как было сказано выше, передаются в экс­плуатирующую компанию и управление Госжилнадзора. Сотрудники ведомства проконтролируют правильность выполне­ния перерасчета за оказание услуги не­надлежащего качества, а также были ли внесены изменения в единый платежный документ.

— Читатель нашей газеты, про­живающий по ул. Волчанской, обе­спокоен состоянием крон дере­вьев, находящихся вблизи линий электропередачи. В случае обле­денения или в метель ветви, де­скать, могут повредить провода, а также создать аварийную ситу­ацию. Кто обязан принять меры по недопущению происшествия?

— Ответственность за санитарную об­резку веток, ставящих под угрозу надеж­ную работу линий электропередачи, воз­ложена законодателями на собственников земельных участков — владельцев частных домов, управляющие компании, админи­страцию предприятий (см. постановление правительства РФ №160 от 24.02.2009 г.). Правила благоустройства территории го­родского округа предписывают им про­водить санитарную обрезку крон, а также запрещают посадку деревьев в охранной зоне линий электропередачи (см. решение Совета депутатов г. Белгорода №720 от 30.04.2013 г.).

В случае, если дерево находится во дворе многоквартирного дома, то за его содержание отвечает управляющая ком­пания. Для признания его аварийным, УК по письменному заявлению совета дома должна обратиться в комитет обеспече­ния безопасности жизнедеятельности населения. Получив от муниципалитета положительное заключение, жилищно-коммунальная организация согласовыва­ет с собственниками жилья включение в смету расходов затраты на ликвидацию аварийного дерева.

В частном секторе в комитет обеспе­чения безопасности жизнедеятельности населения обращается непосредственно домовладелец, который впоследствии берет на себя все расходы. Деревья, рас­положенные вдоль улиц, находятся в ве­дении управления «Белгорблагоустройство».

Обрезка веток (ликвидация аварийных деревьев) должна производиться строго по графику, согласованному с энергетиками и под их непосредственным контролем. Заявка на проведение работ подается в предприятие электрических сетей либо по телефону «горячей линии» «Белгородэнерго» — 13-50.

Напомню: ликвидация аварийного де­рева без разрешения комитета обеспе­чения безопасности жизнедеятельности населения считается административным правонарушением.

— Любовь Петровна, какие изме­нения в оплате жилищно—комму­нальных услуг произошли с нача­ла этого года?

— Отныне расходы на общедомовые нужды (ОДН) входят в расходы за содер­жание и ремонт жилья. В едином платеж­ном документе, который собственники жилья получат в феврале, в упомянутой графе будет представлена сумма ОДН, в частности расходы на электроэнергию и холодную воду, которые использованы на содержание в доме мест общего пользо­вания. До последнего времени эти затра­ты изменялись едва ли не ежемесячно и, как правило, в сторону увеличения.

В настоящее время расходы на ОДН — величина фиксированная. Нормативы потребления рассчитаны специалистами в зависимости от конструктивных элементов зданий и утверждены на региональном уровне.

Введение платы за сбор и вывоз твер­дых коммунальных отходов (ТКО), пла­нировавшееся с 1 января, отложено на год. Связано это с необходимостью про­ведения ряда подготовительных работ, в частности определения регионального оператора.

Мы отслеживаем изменения в жилищ­ном законодательстве и готовы своевре­менно сообщать о них жителям областно­го центра.

Беседовал Павел ПЕРЕДЕРИЙ

ФОТО АВТОРА

Городской медиахолдинг «Белгород—медиа» реализует проект о жилищно—коммунальном хозяйстве «Управдом». Его созданию телеканал «Белгород 24» и еженедельник «Наш Белгород» обязаны своим зрителям и читателям.

Ведущая программы — Любовь Киреева, де­путат Совета депутатов Белгорода, пред­седатель Белгородской областной орга­низации Общероссийского профсоюза работ­ников жизнеобеспечения — отвечает на зло­бодневные вопросы, касающиеся сферы ЖКХ.

Телевизионную версию проекта «Управдом» смотрите на телеканале «Белгород 24» в 3-й вторник месяца, а также на специальной странице проекта belnovosti.ru.