Слово специалисту
ВОПРОС.
Правда ли, что ограничили размер неустойки за просрочку по ипотеке?
ПОЛИНА
На вопрос читателя отвечает помощник прокурора города Белгорода Галина ЛЫСАК:
— Да. Это так. 24 июля 2016 года вступил в силу закон, которым ограничен размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение гражданами обязательств по возврату ипотечного кредита и (или) процентов по нему. Это возможно в соответствии с федеральным законом Российской Федерации от 23 июня 2016 № 217-ФЗ «О внесении изменения в статью 9-1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Договор займа или кредита при этом должен быть заключен с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности.
Установлено, что если указанными договорами предусмотрено начисление процентов за период просрочки исполнения обязательств, то неустойка не может превышать ключевую ставку Банка России на день заключения договора.
В случаях, когда по условиям таких договоров проценты за пользование кредитом или займом за период нарушения не начисляются, будет применяться неустойка в размере 0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств.
Например, если гражданин взял кредит на покупку квартиры в размере 5 миллионов рублей и допустил просрочку, за каждый ее день он должен будет уплатить банку три тысячи рублей.