Если у вас ипотека

Слово специалисту

ВОПРОС.

Правда ли, что ограничили размер неустойки за про­срочку по ипотеке?

ПОЛИНА

На вопрос читателя отвечает помощник прокурора города Белгорода Галина ЛЫСАК:

— Да. Это так. 24 июля 2016 года вступил в силу закон, которым огра­ничен размер неустойки за неиспол­нение или ненадлежащее исполне­ние гражданами обязательств по возврату ипотечного кредита и (или) процентов по нему. Это возможно в соответствии с федеральным за­коном Российской Федерации от 23 июня 2016 № 217-ФЗ «О внесении изменения в статью 9-1 Федераль­ного закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Договор займа или кредита при этом должен быть заключен с физическим лицом в целях, не связанных с осуществле­нием им предпринимательской дея­тельности.

Установлено, что если указан­ными договорами предусмотрено начисление процентов за период просрочки исполнения обяза­тельств, то неустойка не может превышать ключевую ставку Банка России на день заключения дого­вора.

В случаях, когда по условиям таких договоров проценты за поль­зование кредитом или займом за период нарушения не начисляют­ся, будет применяться неустойка в размере 0,06 % от суммы просро­ченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обяза­тельств.

Например, если гражданин взял кредит на покупку квартиры в раз­мере 5 миллионов рублей и допу­стил просрочку, за каждый ее день он должен будет уплатить банку три тысячи рублей.