Повышения стоимости коммунальных услуг с января можно не опасаться
> Программа «единороссов» «Управдом» реализуется в Белгороде уже третий год. За это время на встречах с собственниками жилья и в СМИ освещались многие аспекты жилищно—коммунальной сферы. Между тем, как свидетельствуют поступающие в редакцию письма, вопросы у горожан все еще остаются. Ответить на некоторые из них мы попросили куратора проекта «Управдом» Любовь Кирееву.
— Любовь Петровна, многих читателей волнует вопрос: будет ли с января будущего года в очередной раз повышена стоимость коммунальных услуг?
— Успокою наших читателей и всех собственников помещений. Повышение стоимости коммунальных услуг с начала года не будет, она останется на прежнем уровне. Тарифы на коммунальные услуги повышаются один раз в год. Такое повышение уже произошло 1 июля 2016 года. Что касается жилищных услуг, то собственники на общем собрании принимают решение о размере тарифа. С 1 июля 2016 года произошла индексация установленных тарифов на ремонт и содержание жилья. Если собственники хотят включить какие-либо дополнительные работы, то они вправе провести общее собрание и включить эти работы в перечень услуг и работ по содержанию жилья с последующим повышением размера тарифа.
— Расскажите, пожалуйста, о предстоящих с нового года изменениях в оплате общедомовых нужд (ОДН). Что изменится от того, что их внесут в графу «содержание жилого помещения»?
— Вопрос ОДН породил много жалоб и недопонимание. Оплата за эту услугу постоянно возрастала, но теперь с 1 января 2017 года эта услуга будет входить в состав платы за содержание жилого помещения (см. № 73-ФЗ от 30.03.2016 г.) и оплачиваться по нормативу. И это правильно. Это позволит гражданам в дальнейшем вносить фиксированную плату лишь за те ресурсы, которые действительно идут на обслуживание их многоквартирного дома.
Нормативы за ОДН утверждены приказом департамента ЖКХ Белгородской области (см. № 12 от 17.07.2015 г.). В зависимости от технических и конструктивных особенностей установлены 17 нормативов.
Все, что будет потреблено сверх нормативов, будет оплачивать управляющая компания. Но это не говорит о том, что можно бесхозяйственно относиться к потреблению услуг. Собственники и управляющая компания должны заниматься программой энергосбережения и быть рачительными хозяевами.
— Любовь Петровна, средства массовой информации недавно сообщили о возможном повышении со следующего года взноса на капитальный ремонт для собственников жилья, чьи квартиры находятся в домах с лифтовым оборудованием. Принято ли это решение?
— Справедливости ради, стоит отметить, что взнос на капитальный ремонт домов с лифтами должен быть выше. В настоящий момент этот вопрос находится в стадии решения и проходит процедуру всех согласований. Для принятия данного решения необходимо выполнить закон Белгородской области № 173. В соответствии с ним надо принять локальный нормативный акт. Его принимает правительство Белгородской области. До 1 декабря 2016 года такой акт будет принят и опубликован. Планируется небольшое повышение взноса на капитальный ремонт, который будет составлять для домов без лифтов 7,58 руб., для домов с лифтом 7,88 руб. В силу того, что лифт является объектом повышенной опасности губернатором принято решение о замене 500 лифтов в период с февраля 2017 года по февраль 2018 года по инвестиционной программе.
— Любовь Петровна, в редакцию обратились жильцы девятиэтажки по ул. Шаландина, 21. В их доме подтекает кровля, о чем свидетельствуют потеки на стенах. Причем не только в квартирах, но и в местах общего пользования, где находится электрическая щитовая. Читатели интересуются нормативными сроками для выправления ситуации. Куда им следует обращаться, если управляющей организацией все допустимые сроки уже нарушены?
— Течь кровель является большой проблемой в городе. Кровля — один из основных конструктивных элементов, который должен находиться в технически исправном состоянии. Если у вас имеется такая течь и вы подали заявку в управляющую компанию, а она не отреагировала на неё, то вам необходимо обратиться в отдел по жилищному контролю и защите прав потребителей в сфере ЖКХ администрации города Белгорода. Если мер не последовало, то необходимо обратиться в управление Государственного жилищного надзора. По обращению к вам выйдет специалист для обследования помещения, составит соответствующие документы и выдаст управляющей компании предписание в кратчайшие сроки устранить проблему. Обычно срок устранения течи кровли составляет 3 суток. Однако необходимо исходить из погодных условий, которые могут не позволить выполнить ремонт кровли.
Если управляющая компания не выполнит предписание Государственного жилищного надзора, то в её отношении будут приниматься штрафные санкции, вплоть до лишения лицензии.
Стоит отметить, что администрацией города Белгорода принято решение включить в программу капитального ремонта еще 8 домов для ремонта отдельных конструктивных элементов, а именно кровли.
— В предстоящем году в Белгороде будет продолжаться реализация программы по комплексному благоустройству дворов многоквартирных домов. Как идет сбор заявок на участие в конкурсе?
— Департаментом городского хозяйства администрации города Белгорода с 7 по 21 ноября текущего года осуществляется прием заявок на ремонт дворовой территории в 2017 году. В настоящий момент принято уже 45 заявок. После 21 ноября, в соответствии с постановлением главы администрации города Белгорода № 62, комиссия по отбору дворовых территорий в течение 3 дней рассмотрит все заявки на соответствие установленным требованиям, а также выйдет на место для обследования дворовой территории. Преимущество будет отдаваться домам, где уже прошел капитальный ремонт, они будут иметь дополнительные баллы. Однако в программу может войти любой многоквартирный дом, собственники которого выполнят все требования постановления главы администрации.
В первую очередь, надо провести общее собрание собственников, на котором принять решение о необходимости проведения ремонта дворовой территории.
Во вторую очередь, необходимо выбрать уполномоченное лицо, которое будет осуществлять контроль за ходом выполнения работ и подписывать акт выполненных работ.
Но самым важным решением из множества пунктов является принятие дворовой территории с элементами благоустройства для последующего содержания.
Хочу отметить, что в конце ноября текущего года на официальном сайте администрации города Белгорода и в газете «Наш Белгород» будет размещен список дворовых территорий, которые будут отремонтированы в 2017 году. Планируется отремонтировать около 60 дворов. Финансирование программы в 2017 году будет осуществляться так же, как и в 2016 году, из средств областного и городского бюджетов.
Беседовал Павел ПЕРЕДЕРИЙ
ФОТО АВТОРА
Городской медиахолдинг «Белгородмедиа» реализует проект о жилищно—коммунальном хозяйстве «Управдом». Его созданию телеканал «Белгород 24» и еженедельник «Наш Белгород» обязаны своим зрителям и читателям.
Ведущая программы — Любовь Киреева, депутат Совета депутатов Белгорода, председатель Белгородской областной организации Общероссийского профсоюза работников жизнеобеспечения — отвечает на злободневные вопросы, касающиеся сферы ЖКХ.
Телевизионную версию проекта «Управдом» смотрите на телеканале «Белгород 24» в 3-й вторник месяца, а также на специальной странице проекта belnovosti.ru.