Рубль, вложенный в строительство, дает 10 рублей для экономики в целом
Пока одни люди строят планы на будущее, строители возводят дома и делают их жизнь комфортнее. О том, как обстоят с этим дела в нашем городе, мы побеседовали с заслуженным строителем РФ, почетным гражданином Белгорода Евгением Егоровым.
— Евгений Степанович, три года назад вы говорили, что вклад строительной отрасли в городской бюджет достигает 60% от общего объема поступлений. Какова ныне ее доля?
— Точную цифру назвать не берусь. Но не ошибусь, если скажу: с тех пор вклад строителей в бюджет заметно уменьшился. Связано это со снижением объемов работ. Так, в течение трех лет он сократился более чем на две трети. В итоге только за последние полтора года в городе прекратили свое существование около трети небольших строительных компаний. Тем не менее, строительный комплекс в областном центре выстоял. Не сомневаюсь, что у него хорошие перспективы.
В системе капитального строительства я уже более 43 лет. На собственном опыте знаю: строительная отрасль реагирует на экономический кризис одной из первых, но и раньше прочих возрождается.
Стройка, с точки зрения обывателя, — это башенные краны, да труд в холод и зной. По мне же, стройка подобна фронту. Все вышеупомянутое — лишь «передний край», за которым — обширное «тыловое обеспечение». Это цементные и бетонные заводы, цеха металлоконструкций и деревообрабатывающие предприятия, транспорт и прочее. Еще дальше от «передовой» — проектировщики, изыскатели и геодезисты. Успех на этом «фронте» в советские времена предопределял план, а ныне -инвестиции. Чем больше средств, тем шире «фронт» и активней события на его «передовой».
После сдачи дома в эксплуатацию в него заселяются новоселы, которым требуются новая мебель и осветительные приборы, бытовая техника и многое другое. Строители фактически обеспечивают занятость еще множеству людей, работающих в иных отраслях. В итоге рубль, вложенный в строительство, дает 10 рублей для экономики в целом.
— На днях глава Сбербанка Герман Греф во время встречи с Президентом РФ Владимиром Путиным отметил, что с начала июня пошло оживление спроса на рынке ипотеки. Дескать, начал расти спрос на первичном и вторичном рынках жилья. Прослеживается ли аналогичная тенденция в Белгороде?
— В нашем регионе положительные сдвиги, в отличие от столицы, увы, пока не произошли. Можно сказать, что в Белгороде ситуация на рыке жилья стабилизировалась. Спрос на квартиры в областном центре все еще остается низким. Впрочем, как и цены. Местные строительные компании стремятся держать их на минимально допустимом уровне и постоянно предлагают скидки. Отмечу, что для желающих приобрести квартиру сейчас самое время претворить в жизнь свою мечту. По информации Центробанка, рецессия завершилась. Значит, вскоре спрос начнет увеличиваться, а вместе с ним и цены.
— В белгородских новостройках сейчас имеется немало пустующих квартир. Между тем, далеко не всем горожанам, мечтающим об улучшении жилищных условий, по карману их приобрести. Недавно квартирный вопрос стал главной темой обсуждения на заседании президиума совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и приоритетным проектам. Глава правительства Дмитрий Медведев заявил, что в стране необходимо развивать не только ипотеку, но и рынок арендного жилья. Он сообщил: «По данным исследований, из 23 млн российских семей порядка 30% готовы рассматривать возможность найма жилья. Но при условии, что будет создан цивилизованный, понятный, прозрачный рынок аренды». Что вы можете сказать по данному вопросу?
— Создание в нашей стране рынка арендного жилья, по моему убеждению, — давно назревшая задача. За рубежом более половины людей благополучно живут в домах и квартирах на условиях найма.
Губернатор Евгений Савченко еще несколько лет назад поднял этот вопрос и нашел широкую поддержку со стороны строителей. В настоящее время немало владельцев квартир в нашем городе сдают жилье и при этом платят налог с получаемого дохода. Называть такую коммерческую деятельность «арендой жилья» — от лукавого! Под этим следует понимать сдачу гражданам в наем жилплощади в доме, который полностью принадлежит какому-либо юридическому лицу. Для этого необходимо разработать четкий юридический механизм, который был бы закреплен на уровне федерального законодательства. Пока он отсутствует. Что касается компаний-застройщиков, то у них пока нет достаточно свободных средств. При нынешних условиях построенный арендный дом, по оценкам специалистов, окупится не ранее чем через сорок лет.
— Евгений Степанович, обвал курса рубля привел к значительному удорожанию импортных товаров. Известно, что сейчас в строительстве используется до 60% зарубежных оборудования и инструментов. Коснулось ли импор-тозамещение строительной отрасли?
— Резкое изменение валютного курса привело к увеличению себестоимости строительства. В результате многие местные строительные компании были вынуждены отсрочить на несколько месяцев сдачу объектов.
Российские производители материалов и оборудования быстро отреагировать на конъюнктуру рынка не смогли. Для внедрения новых технологий им необходимо время, а главное — немалые деньги. Насущная потребность строителей в современном оборудовании, инструментах и материалах является стимулом для развития отечественного машиностроения и прочих отраслей промышленности.
— Успех всякой стройки зависит от профессионализма рабочих и инженерно-технического персонала. На базе Белгородского строительного колледжа несколько лет назад начали внедрять дуальное обучение. Что сдерживает расширение этого, бесспорно, полезного начинания?
— Становление дуального обучения в Белгородском строительном колледже шло при активном участии региональной администрации и саморегулироемой организации «Строители Белгородской области», которую я в то время возглавлял. Студенты одну половину времени изучали теорию, а вторую — проводили на строительных объектах. Дуальное обучение проводилось в колледже на протяжении трех лет и прекрасно себя зарекомендовало. Учебное заведение было в состоянии ежегодно готовить порядка трехсот специалистов, а запрос был на 720 выпускников.
Кризис, увы, сыграл и в этом деле свою негативную роль. У базовых строительных компаний уменьшились объемы работ и, как следствие, сократилось количество рабочих мест. Нисколько не сомневаюсь, что с возрождением строительной сферы дуальное образование получит в нашем городе дальнейшее развитие.
— Евгений Степанович, что вы пожелаете коллегам в канун профессионального праздника?
— Желаю всем строителям правильно оценивать ситуацию. В уныние впадать не следует! За кризисом придет период бурного развития, и все вернется на круги своя. Главное сейчас сохранить работоспособный коллектив, готовый к будущим свершениям. Желаю всем коллегам здоровья и благополучия. С Днем строителя!
Беседовал Павел ПЕРЕДЕРИЙ