Капремонт
Строители обещают сдать ко Дню города дюжину отремонтированных многоэтажек
Погода в нынешнем году строителей не балует. Нестерпимый зной сменяется затяжными дождями, которые значительно затрудняют работы вне помещений. В итоге при проведении капитального ремонта многоэтажек строителям к середине прошлого месяца удалось выполнить лишь 28% физических объемов, вместо 35% по графику. Для выправления ситуации муниципальными властями совместно с руководителями компаний—подрядчиков был разработан комплекс мер по выполнению условий договоров. О том, как с тех пор изменилась ситуация, мы побеседовали с директором муниципального учреждения «Управление капитального ремонта» Александром Васищевым.
— Александр Леонидович, капризы природы продолжаются, да и прогнозы синоптиков не внушают особого оптимизма. Как в настоящее время обстоят дела в Белгороде с соблюдением графика выполнения работ по капремонту многоэтажек?
— По 42 объектам, на которых в городе ведется ремонт многоквартирных домов, на 22 июля выполнено 56% физических объемов. В денежном выражении это составляет порядка 360 млн рублей. Готовность фасадов зданий составляет сейчас приблизительно 45 процентов. Кровля выполнена наполовину, а инженерные сети — на две трети. Таким образом, отставание от графика все еще составляет около 10 %.
Финансовые санкции к подрядчикам пока не применялись, но строительным компаниям выписаны предписания. С целью стимулирования производственной деятельности проводились рабочие встречи на объектах, а также еженедельные планерки в департаменте городского хозяйства. В результате отставание от графика удалось несколько сократить.
Отмечу, что наряду с погодными условиями задержка работ порой обусловлена и другими факторами. Так, на объекте по пр. Богдана Хмельницкого, 79 причиной отставания являются, скорее, не погодные условия, а конструктивные особенности здания, которые сдерживают ремонтные работы.
Подрядчики совместно с управляющими компаниями, в рамках подготовки к осенне-зимнему периоду, на реконструированных инженерных коммуникациях проводят опрессовку системы отопления. Планируется, что до 20 августа все многоквартирные дома, в которых идет капитальный ремонт, удастся подключить к тепловым сетям.
— В чем особенности капремонта текущего года?
— Значительно увеличилось количество заменяемых лифтов, отслуживших свой срок. Если в прошлом году было обновлено лишь одно подъемно-транспортное устройство, то в нынешнем их будет двенадцать. В настоящее время уже сданы четыре лифта. Оставшиеся устройства намечено ввести в эксплуатацию до 1 сентября.
Напомню, что в прошлом году в Белгороде в качестве эксперимента два многоквартирных дома были отремонтированы с использованием энергосберегающих технологий и материалов. Настало время подвести итоги и сделать вывод о целесообразности их дальнейшего широкого применения. В связи с этим региональный оператор проведет энергоаудит двух упомянутых многоэтажек.
— Александр Леонидович, продолжаются пересуды по поводу качества ремонтных работ. Мнения у горожан весьма различны — от крайне негативного до абсолютно восторженного. С чем, по вашему, это связано? Что изменилось в контроле качества работ по капитальному ремонту?
— Количество обращений граждан по сравнению с прошлыми сезонами практически не изменилось. Между тем, к вопросам капремонта, в частности реконструкции инженерных сетей, горожане стали относиться более осознанно и взвешенно. Поменялись не только подходы собственников жилья, но и их критерии оценки качества выполненных работ.
Если в предыдущие годы деятельность подрядчиков контролировали специалисты муниципальных управлений капитального строительства и капитального ремонта, то сейчас к ним прибавились представители регионального оператора. В составе совместной комиссии они ежедневно по установленному графику проверяют объекты капремонта на территории города. Кроме того, функционирует региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ, который возглавляет Любовь Киреева. Со стороны жильцов качество выполняемых подрядчиками работ отслеживают представители совета дома и активные жители.
Недавно ряд объектов капитального ремонта в ходе рабочей поездки посетил глава городской администрации Константин Полежаев. Мэр пообщался с жильцами, выслушал их замечания и пожелания. Константин Алексеевич провел также встречу с представителями советов территорий, по итогам которой техническим заказчиком был составлен протокол-поручение. В настоящее время этот документ находится в проработке. Отдельные его пункты касаются как повышения качества работ, так и улучшения взаимодействия строителей и собственников жилья.
— Когда в областном центре строители в этом сезоне сдадут первый капитально отремонтированный дом?
— Руководители компаний-подрядчиков ООО «Эра-Капиталстрой», ООО «СМП», ООО «Подрядчик» и ООО «Строй-МонтажЗаказчик» высказали готовность сделать подарок белгородцам ко Дню города. До 5 августа они намерены полностью завершить работы и сдать не менее двенадцати приведенных в порядок многоквартирных домов.
Беседовал Павел ПЕРЕДЕРИЙ