На вопросы читателей отвечает депутат горсовета, председатель Белгородской областной организации Общероссийского профсоюза работников жизнеобеспечения Любовь КИРЕЕВА.
ВОПРОС.
В чем различие между коммунальными и жилищными услугами и как формируется платеж?
СЕРГЕЙ ПЕТРОВИЧ
ОТВЕТ.
Принципиальное различие состоит в том, что тарифы на коммунальные услуги регулируются государством, а жилищные определяются, за редким исключением, самими собственниками жилья. К коммунальным относится деятельность исполнителей услуг по оказанию потребителям:
• холодного и горячего водоснабжения,
• электроснабжения,
• газоснабжения,
• отопления,
• поставки твердого топлива при наличии печного отопления.
Что касается платы за жилое помещение, то она складывается из стоимости за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за капитальный ремонт имущества в доме (для нанимателей жилого помещения по договору социального найма — платы за наем). Все условия должны быть зафиксированы в договоре с управляющей компанией при непосредственном участии и контроле со стороны граждан-собственников. Оказание жилищных услуг — конкурентный вид деятельности, поэтому при определенных в договоре с управляющей компанией условиях его можно расторгнуть или пересмотреть.
Поэтому плата за жилищные услуги не регулируется государством, а за коммунальные услуги рассчитывается исходя из тарифа на соответствующую услугу и объема ее потребления, который определяется из показаний приборов учета коммунального ресурса либо в соответствии с утвержденными нормативами потребления. Кроме того, в итоговой сумме платежа могут учитываться субсидии и льготы в случае их предоставления гражданам.
ВОПРОС.
А различаются ли понятия «платеж» и «тариф»?
НИКОЛАЙ ПЕТРОВИЧ
ОТВЕТ.
Важно различать понятия «платеж за коммунальные услуги» и «тариф за коммунальную услугу (ресурс)».
Тариф — это стоимость коммунального ресурса, выраженная в рублях за единицу ресурса (например, тарифы на тепловую энергию — руб. за 1 Гкал., тарифы на холодное водоснабжение и во-доотведение — руб. за 1 куб. м, тарифы на электроэнергию — руб. за 1 кВтч). Тарифы на горячую воду в соответствии с действующим законодательством устанавливаются в виде двухкомпонентных тарифов.
Платеж — это произведение тарифа на объем потребленного коммунального ресурса, определяемого по показаниям приборов учета, либо по установленным уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации нормативам. В отдельных случаях размер платы за коммунальные услуги может быть скорректирован ввиду наличия бюджетных дотаций или субсидий (льгот), предоставляемых гражданам на оплату коммунальных услуг.