Комфортную жизнь без надлежащего учета и контроля не наладить
Очередной обучающий семинар в рамках проекта «Управдом», который реализует местное отделение политической партии «Единая Россия», прошел в актовом зале лицея № 32. Участие в нем приняли члены советов многоэтажек, председатели ТОС и активные собственники жилья, дома которых обслуживают управляющие компании «Жилищный фонд — 2», «Аспект» и «УК 14».
Добросовестное выполнение всеми владельцами квартир своих обязанностей — залог социальной справедливости при начислении общедомовых расходов.
Депутат горсовета, руководитель проекта «Управдом» Любовь Киреева рассказала о наиболее важных нововведениях в жилищном законодательстве. Она детально изложила порядок начисления платы за общедомовые нужды (ОДН), а также указала на наиболее часто допускаемые при этом ошибки. На злободневный вопрос о том, что необходимо предпринять для уменьшения затрат по этой статье расходов, Любовь Петровна ответила:
— Первоочередная роль в решении этой задачи принадлежит управляющей компании. Она должна тесно взаимодействовать со сбытовой компанией. В доме следует установить общедомовые приборы учета соответствующей степени точности. Собственники жилья обязаны, без сомнения, оплачивать затраты на содержание мест общего пользования, но не потери при транзите электроэнергии. Порой запредельную плату за ОДН пытаются объяснить ветхостью внутридомовой электросети. В некоторых зданиях ее, действительно, необходимо заменить. Однако в ряде случаев причина всех бед — несанкционированные подключения. Кроме того, далеко не все собственники жилья в срок оплачивают жилищно-коммунальные услуги.
Председатель общественного совета по вопросам ЖКХ, почетный гражданин Белгорода Георгий Голиков отметил, что в настоящее время стоит задача вывести показания всех приборов учета на единый диспетчерский пульт. Таким образом, станет возможным повсеместно снимать данные в установленный день. Это позволит справедливо распределять затраты на ОДН, а также объективно оценивать объемы коммунальных услуг по каждой квартире. Георгий Георгиевич заявил, что это будет сделано в обозримом будущем, а пока советам домов необходимо организовать скрупулезный учет и контроль расходования энергоресурсов. В этом залог справедливого распределения затрат на оплату общедомовых нужд между собственниками жилья.
На семинаре, кроме того, было уделено большое внимание вопросам подготовки и проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Георгий Голиков подчеркнул, что приведение в порядок здания влечет за собой капитализацию жилья. Квартира в доме с хорошими теплоизоляционными качествами и с бесперебойно работающими инженерными системами становится более комфортной, чем до проведения капремонта, а потому рыночная стоимость ее выше. К тому же, ее жильцы имеют возможность меньше платить за тепло, воду и прочие коммунальные услуги. Интерес собственников квартир очевиден. Следовательно, каждый из них должен осознавать необходимость ежемесячно делать взносы на капитальный ремонт общедомового имущества.
Георгий Георгиевич заявил: «В настоящее время, по моему мнению, основной задачей собственников жилья и советов домов, управляющих компаний и органов власти является скрупулезный анализ состояния зданий, а также контроль качества проводимого капитального ремонта. Следует учесть, что следующий капремонт дома будет проводиться не скоро. Значит, строители должны гарантировать нормальную эксплуатацию здания в течение многих лет».
Организаторы семинара ответили на многочисленные вопросы горожан.
Для информации: за последние два месяца рабочая группа партийного проекта «Управдом» провела уже 29 подобных семинаров в различных районах Белгорода.
Аналогичные встречи с жителями проходят во всех 27 округах областного центра.
Павел ПЕРЕДЕРИЙ