Warning: Attempt to read property "child" on null in /data/p0085/gazetanb.ru/media/themes/nb/class/ContentTag.php on line 45
Новый раунд масштабного преображения городских многоквартирных домов начат
Жители города уже обратили внимание на строительные леса, возведенные на прошлой неделе возле нескольких многоэтажных домов в различных микрорайонах Белгорода. Это верный признак — начался плановый капитальный ремонт. О том, как он будет проводиться, мы побеседовали с директором муниципального учреждения «Управление капитального ремонта» Александром Васищевым.
— Александр Леонидович, расскажите, пожалуйста, кто в конкурсной борьбе выиграл право на проведение работ по капремонту городских многоэтажек? — В этом году в Белгороде, в соответствии с долгосрочной целевой программой, предстоит привести в порядок 44 многоквартирных дома. От строителей на них поступило 66 заявок. Таким образом, у конкурсной комиссии была возможность выбора подрядчиков. На конкурс подали документы 16строительных компаний. Предложения трех из них комиссия по различным причинам отклонила. В результате, подрядные договоры были заключены с тринадцатью строительными компаниями города.
— Внесены ли какие-либо поправки в текст подрядного договора с учетом прошлогоднего опыты?
— Во-первых, втрое увеличены штрафные санкции за срыв срока выполнения подрядных работ — с 0,1 до 0,3% от суммы договора за каждый день просрочки. Напомню, что в прошлом году из-за этого фирмы-подрядчики недополучили в общей сложности около 3,7 млн рублей. Хочется надеяться, что этого впредь не произойдет. Капитальный ремонт в этом году, согласно подрядному договору, начался 20 апреля и должен завершиться 30 сентября. Еще одним новшеством является привлечение к контролю качества работ специалистов муниципального учреждения «Управление капитального строительства». При этом остаются прошлогодние полномочия у МБУ «Управление капитального ремонта», а также у собственников жилья. С учетом опыта предусмотрены меры, которые будут стимулировать компанию-подрядчика соблюдать технику безопасности. Что касается строительного мусора, по поводу которого в прошлом году у жильцов было немало нареканий, то теперь все компании еще на стадии подписания подрядного договора заключили соглашение с ООО «ТК» Экотранс» о систематическом вывозе ТБО со строительных площадок.
— Какие многоэтажки высчитаете наиболее проблемными с точки зрения проведения капитального ремонта? Поступили ли просьбы от владельцев жилья на проведение работ, которые, в соответствии с законодательными нормами, не входят в состав капремонта?
— Наибольший объем работ, по моему мнению, предстоит выполнить в многоквартирных домах в центральной части города. К таковым можно отнести ряд зданий, расположенных на проспекте Славы и находящихся в настоящее время поистине в удручающем состоянии. Предложений от владельцев квартир сделать что-либо сверх утвержденной сметы на сегодняшний день в МБУ «Управление капитального строительства» не поступало. Хочу напомнить, что в рамках капремонта обновляются только те инженерные сети, которые находятся в общем пользовании жильцов. Например, проводка и оборудование монтируется только до квартирного прибора учета электроэнергии. К слову, в настоящее время звучит немало нареканий на учет и контроль энергоресурсов на общедомовые нужды. В значительной мере эта проблема может быть снята благодаря применению приборов для автоматического дистанционного съема показаний. В настоящее время ими оснащены в Белгороде уже 22 многоквартирных дома.
— На очередном заседании «Школы потребителей» один из горожан категорично заявил, что не позволит строителям во время капремонта вести работы по замене стояков у себя в квартире. Дескать, они могут ненароком повредить навесные потолки, которые обошлись хозяину в круглую сумму. Как быть в таком случае?
— Объяснить такому гражданину необходимость замены инженерных сетей — задача совета дома и управляющей компании. Дело здесь не только в антагонизме частных и общественных интересов. Квартира без гарантированных коммунальных удобств, но с изысканным интерьером, вряд ли представляет особую рыночную ценность. Следует также учесть, что в случае вынужденного простоя компания-подрядчик может не выполнить в срок весь объем работ по договору и на нее будут наложены штрафные санкции. В таком случае строители вправе потребовать от строптивого владельца квартиры в судебном порядке компенсировать сумму причиненного им убытка.
— Если по ходу работ по капитальному ремонту у горожан возникнут какие-либо вопросы или замечания, куда они могут с ними обратиться? — На всех многоквартирных домах, где в настоящее время ведутся работы, вывешен паспорт с указанием строительной компании-подрядчика, фамилией и телефоном прораба, а также координатами муниципального учреждения-заказчика МБУ «Управление капитального строительства».
Материалы полосы подготовил Павел ПЕРЕДЕРИЙ
