Начальник департамента городского хозяйства -о капитальном ремонте многоквартирных домов
— Алексей Вячеславович, в какой стадии сейчас ремонт многоквартирных домов?
— В этом году в Белгороде ведутся работы по комплексному капитальному ремонту тридцати двух многоквартирных домов общей стоимостью 422 миллиона 768,9 тысячи рублей. На сегодня физических объемов выполнено на сумму 273 миллиона 334 тысячи рублей — это 65 процентов от запланированных средств. Начался этап сдачи объектов.
Хочу сказать, что все многоквартирные дома Белгорода включены в долгосрочную адресную программу капитального ремонта на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением правительства Белгородской области от 19 августа 2013 года № 345-пп.
— А кто и как следит за качеством работ?
— В городе создано муниципальное бюджетное учреждение «Управление капитального ремонта», которое наделено функцией технического заказчика работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. В его обязанности входит контроль сроков и качества работ. Специалистами управления капитального строительства администрации Белгорода осуществляется ежедневный строительный контроль капитального ремонта домов в соответствии с заключенным договором. Кроме того, в мэрии создана комиссия по оценке качества выполняемых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. В нее входят представители общественности, отдела экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД России по Белгороду, а также депутаты городского Совета.
— Есть ли проблемы со сроками и качеством?
— Капитальный ремонт домов проводится в соответствии с заключенными договорами, согласно которым работы планируется завершить в октябре. Они выполняются по локальным сметным расчетам, проверенным специализированной организацией — филиалом Федерального центра ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов по Белгородской области. Если выявляются нарушения в ходе капитального ремонта, специалистами выдается предписание и подрядная организация устраняет все недостатки.
— Алексей Вячеславович, на что нужно обратить внимание собственникам жилья при проведении капремонта?
— Собственники — это самая заинтересованная сторона в качестве выполнения ремонтных работ. Нужно обратить внимание на три основных момента. Первое -соблюдение графиков работ. Это, пожалуй, самое понятное и простое. График поэтапно расписан и согласован со всеми заинтересованными сторонами. Контролирует графики управление капитального ремонта. Второе — качество применяемых материалов. И третье -при контроле необходимо обращать внимание на наличие актов по скрытым работам.
Капитальный ремонт всегда сопряжен с большими неудобствами для жильцов. Утешает лишь то, что по его завершении существенно повысится комфортность проживания, а коммерческая стоимость недвижимости в таком доме возрастет. Для строителей ремонт также связан с массой проблем: жильцы не пускают в свои квартиры или же вовсе не живут в доме. Работы приходится вести в стесненных условиях, когда важно не нанести ущерба внутриквартирному ремонту. Необходимо постараться найти общий язык с соседями, подрядными и субподрядными организациями, установить тесный контакт с контролирующими органами. Эту огромную работу можно выполнить только сообща. Практика показала, что наиболее успешно капитальный ремонт проходит там, где жильцы сами активно включились в работу.
— Как вы считаете, насколько поверили белгородцы в идею ремонта? Какова динамика собираемости средств?
— По состоянию на 15 сентября региональному оператору перечислены 272 миллиона 59 тысяч рублей на проведение капитального ремонта многоквартирных домов города. Ежемесячно собирается около 85 процентов средств. На эту же дату количество неплательщиков взносов на капремонт составляет около десяти тысяч лицевых счетов. Это уже вдвое меньше, чем в апреле — тогда цифра составляла 20,5 тысячи. То есть наблюдается выраженная динамика уменьшения числа неплательщиков.
— А какие санкции будут применяться к должникам?
— Оплата взносов на капитальный ремонт является такой же обязанностью собственника помещения в многоквартирном доме, как и плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Для увеличения сбора взносов на капремонт региональным оператором активно проводится работа с неплательщиками — им индивидуально выдаются досудебные предупреждения и при необходимости готовятся документы в суд.
— Придется ли соседям платить за должников?
— Действующим жилищным законодательством это не предусмотрено.
— Алексей Вячеславович, вопрос, интересующий многих горожан: когда будет сформирован список домов для ремонта в 2015 году?
— Годовой план реализации адресной программы капремонта многоквартирных домов утверждается правительством области не позднее 1 февраля года, в котором планируется ремонт. Администрацией Белгорода в управление жилищно-коммунального хозяйства области уже направлен проект годового плана, согласно которому в следующем году в городе предстоит отремонтировать 45 домов на сумму 572 миллиона рублей.
Беседовал ПЕТР КОТОВ