Утвержден план проверок застройщиков
С начала текущего года изменены периодичность и процедура проведения проверок застройщиков долевого строительства. В федеральный закон ( № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.) внесены соответствующие поправки.
Ранее плановые проверки проводились не чаще одного раза в три года. Это зачастую приводило к тому, что многоквартирные дома, строящиеся в среднем за один-два года, не успевали пройти проверку. Отныне для проведения плановой проверки выделено два основания (см. ч. 10 ст. 23 закона № 214-ФЗ):
— истечение одного года после выдачи лицу, которое привлекает денежные средства граждан для проведения работ, разрешения на строительство,
— истечение одного года после завершения последней плановой проверки, осуществленной в отношении упомянутого хозяйствующего субъекта.
В соответствии с новой редакцией ст. 23 закона № 214-ФЗ, предусмотрен ряд оснований для проведения внеплановой проверки. К таковым, в частности, относятся:
— неисполнение в установленный срок предписания об устранении нарушений действующего законодательства, выданного контролирующим органом,
— выявление в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика либо проектной декларации признаков нарушения обязательных требований, которые установлены законодательством в сфере долевого строительства (см. п. 2, ч. 11, ст. 23 закона № 214-ФЗ),
— поступление в контролирующий орган обращений и заявлений о фактах нарушений, а также публикации в средствах массовой информации (п. 3, ч. 11, ст. 23 закона № 214-ФЗ),
— приказ руководителя контролирующего органа о проведении внеплановой проверки, изданный в соответствии с поручением региональной исполнительной власти при выявлении нарушений действующего законодательства,
— требование прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением норм действующего законодательства.
Ранее вышеупомянутые положения в законе № 214-ФЗ отсутствовали и контролирующие органы руководствовались положениями закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (см. № 294-ФЗ от 26.12.2008 г).
Департамент строительства и архитектуры города утвердил план проведения плановых проверок застройщиков долевого строительства на территории Белгорода на 2015 год. Ознакомиться с этим документом можно на сайте городской администрации в разделе ‘Инфраструктура’/’Строительство’/’Долевое строительство’.
ЕКАТЕРИНА РЕШЕТНЯК, главный специалист городского департамента строительства и архитектуры