Как оформлять дарственную
В вашей жизни случилась сложная, безвыходная ситуация? Срочно необходима помощь квалифицированного юриста, но вы не располагаете достаточными финансовыми средствами? Обращайтесь к нам, задавайте свои вопросы и получайте ответы в рубрике «Юридическая консультация».
ВОПРОС: Мы с мужем инвалиды 2 и 3 группы. У нас есть небольшой домик, который мы хотели бы передать нашей дочери. Однако при оформлении документов возникли трудности. Обращались к разным нотариусам, но так и не поняли порядок действий и стоимость этой услуги. Напишите, пожалуйста, алгоритм действий при оформлении дарственной на дом.
Людмила Морозова
На вопрос отвечает адвокат АК «Бажинов и партнеры» А. В. Саккулин:
— Договор дарения жилого помещения оформляется с участием двух сторон (Дарителя и Одаряемого) и проходит процедуру государственной регистрации.
Первый этап в оформлении такого документа, как дарственная на дом — это составление договора дарения. Такой договор обязательно составляется в письменной форме и удостоверяется подписями дарителя и одаряемого. В дарственной необходимо указать стороны договора, их паспортные данные и адреса, место жительства. Само описание предмета договора (в нашем случае — дома) оформляется в точном соответствии с правоустанавливающими документами: количество комнат, их общая и жилая площадь, номер дома, количество этажей, инвентарный номер, адрес и т. д.
После оформления договора дарения он подлежит обязательной регистрации в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области).
Для государственной регистрации стороны должны предоставить следующие документы:
1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемую в дар квартиру или дом.
2. Квитанция об оплате государственной пошлины (выдаётся регистрационной службой).
3. Документы, удостоверяющие личности сторон.
4. Договор дарения жилого помещения. В случае, если дарственную на квартиру или дом оформили в простой письменной форме, то потребуются подлинники по количеству сторон договора, а также подлинник, который будет являться одним из правоустанавливающих документов в деле.
5. Кадастровый паспорт объекта, на который оформляется дарственная.
Свои вопросы вы можете присылать на адрес редакции (308023, Белгород, улица Железнякова, 20) или звонить по телефону 23-14-50.