Большой ремонт

Управдом

По показателям реализации программы капремонта Белгородчина одна из лучших в стране

Жилой фонд России имеет значительную степень износа, что затрудняет его дальнейшую эксплуатацию. Решить эту проблему должна долгосрочная программа капитального ремонта многоквартирных домов. Формирование региональных систем для ее реализации началось пять лет назад с принятием на федеральном уровне поправок в Жилищный кодекс.

Спустя несколько месяцев пра­вительство Белгородской области утвердило региональную адресную программу проведения капремонта общего имущества многоквартир­ных домов на 2014-2043 годы. Что с тех пор удалось сделать?

За последние три года в 22 на­селенных пунктах Белгородчины было отремонтировано 460 много­этажек, общая площадь которых превышает 1,4 млн кв. метров. На эти цели было затрачено около 3,8 млрд рублей. В 2017 году ком­плексный капремонт проводится в 154 домах. Стоимость работ со­ставляет 1,6 млрд рублей.

В Белгороде за 2014-2016 годы приведены в порядок 118 многоквартирных домов. Выполнено строительных работ на сумму 1,6 млрд рублей. Улучшили условия проживания около двадцати тысяч горожан.

В нынешнем году в областном центре будут капитально отре­монтированы 35 многоэтажек. По информации директора муниципального предприятия «Управле­ние капитального ремонта» Алек­сандра Васищева, на сегодняшний день государственная комиссия уже приняла 11 домов.

Речь идет о комплексном кап­ремонте, при котором произво­дятся ремонт кровли и утепление фасада, реконструкция инженер­ных сетей и замена окон в местах общего пользования, установка индивидуальных тепловых пун­ктов и приборов учета энергоре­сурсов. Как свидетельствуют итоги энергоаудита, комплексный капре­монт повсеместно обеспечивает существенную экономию тепла (23-25%). В отдельных случаях, согласно данным Белгородских те­пловых сетей, этот показатель до­стигает 33 процентов. Кроме того, с 2017 года наряду с комплексным капремонтом стал проводиться ремонт отдельных конструктивных элементов зданий. Так, в доме по ул. Костюкова, 41 производится полная замена инженерных сетей. В настоящее время сданы капи­тально отремонтированные кровли в пяти многоэтажках, в том числе по ул. Советская, 37 и Губкина, 14А. Завершаются работы по при­ведению в порядок кровли еще на двух объектах.

Следует упомянуть, что пер­вый в регионе энергоэффектив­ный капремонт с государственной финансовой поддержкой недавно стартовал в 14-этажке по ул. Коне­ва, 7. Здесь собственники жилья, используя средства со специаль­ного счета, решили установить индивидуальный тепловой пункт с автоматизированной системой управления.

В области также реализуется пилотный проект по ускоренной замене в жилых домах лифтово­го оборудования. На протяжении ближайших пяти лет планируется установить порядка 1,3 тыс. пас­сажирских лифтов, в том числе в 2017 году 500 подъемников в 139 многоэтажках.

В областном центре в течение предыдущих трех лет были заме­нены всего 13 пассажирских лиф­тов. Для сравнения: в текущем году планируется обновить 204 подъ­емно-транспортных устройства. На 5 сентября в эксплуатацию из них принято одиннадцать. По словам Александра Васищева, некоторое отставание от утвержденного гра­фика связано со значительным объемом общестроительных и монтажных работ.

Приведенные выше цифры говорят сами за себя. Если в начале реализации долгосрочной программы капремонта многие го­рожане относились к ней с недове­рием, то сейчас количество скепти­ков заметно поубавилось. Об этом свидетельствует существенный рост платежей: в 2014 году собира­емость взносов составляла немно­гим более 60%, а ныне по Белгоро­ду приближается к 90 процентам. Существенную роль, по мнению Александра Леонидовича, сыграла кропотливая информационно-разъяснительная работа с насе­лением, которую последовательно поводят сотрудники управляющих компаний и городской администра­ции. Что касается злостных непла­тельщиков, то задолженность с них взыскивается в судебном порядке. На должников, проживающих в на­шем регионе, составлено около 13 тыс. исковых заявлений.

Как сообщил исполнительный директор Фонда содействия ре­формированию ЖКХ Леонид Белоковаленко, в настоящее время по показателям реализации программы капремонта Белгородская область занимает в России второе место, уступая лишь Республике Татарстан. Он убежден, что у белгородцев есть все основания побо­роться за лидерство.

Павел ПЕРЕДЕРИЙ