Управдом
По показателям реализации программы капремонта Белгородчина одна из лучших в стране
Жилой фонд России имеет значительную степень износа, что затрудняет его дальнейшую эксплуатацию. Решить эту проблему должна долгосрочная программа капитального ремонта многоквартирных домов. Формирование региональных систем для ее реализации началось пять лет назад с принятием на федеральном уровне поправок в Жилищный кодекс.
Спустя несколько месяцев правительство Белгородской области утвердило региональную адресную программу проведения капремонта общего имущества многоквартирных домов на 2014-2043 годы. Что с тех пор удалось сделать?
За последние три года в 22 населенных пунктах Белгородчины было отремонтировано 460 многоэтажек, общая площадь которых превышает 1,4 млн кв. метров. На эти цели было затрачено около 3,8 млрд рублей. В 2017 году комплексный капремонт проводится в 154 домах. Стоимость работ составляет 1,6 млрд рублей.
В Белгороде за 2014-2016 годы приведены в порядок 118 многоквартирных домов. Выполнено строительных работ на сумму 1,6 млрд рублей. Улучшили условия проживания около двадцати тысяч горожан.
В нынешнем году в областном центре будут капитально отремонтированы 35 многоэтажек. По информации директора муниципального предприятия «Управление капитального ремонта» Александра Васищева, на сегодняшний день государственная комиссия уже приняла 11 домов.
Речь идет о комплексном капремонте, при котором производятся ремонт кровли и утепление фасада, реконструкция инженерных сетей и замена окон в местах общего пользования, установка индивидуальных тепловых пунктов и приборов учета энергоресурсов. Как свидетельствуют итоги энергоаудита, комплексный капремонт повсеместно обеспечивает существенную экономию тепла (23-25%). В отдельных случаях, согласно данным Белгородских тепловых сетей, этот показатель достигает 33 процентов. Кроме того, с 2017 года наряду с комплексным капремонтом стал проводиться ремонт отдельных конструктивных элементов зданий. Так, в доме по ул. Костюкова, 41 производится полная замена инженерных сетей. В настоящее время сданы капитально отремонтированные кровли в пяти многоэтажках, в том числе по ул. Советская, 37 и Губкина, 14А. Завершаются работы по приведению в порядок кровли еще на двух объектах.
Следует упомянуть, что первый в регионе энергоэффективный капремонт с государственной финансовой поддержкой недавно стартовал в 14-этажке по ул. Конева, 7. Здесь собственники жилья, используя средства со специального счета, решили установить индивидуальный тепловой пункт с автоматизированной системой управления.
В области также реализуется пилотный проект по ускоренной замене в жилых домах лифтового оборудования. На протяжении ближайших пяти лет планируется установить порядка 1,3 тыс. пассажирских лифтов, в том числе в 2017 году 500 подъемников в 139 многоэтажках.
В областном центре в течение предыдущих трех лет были заменены всего 13 пассажирских лифтов. Для сравнения: в текущем году планируется обновить 204 подъемно-транспортных устройства. На 5 сентября в эксплуатацию из них принято одиннадцать. По словам Александра Васищева, некоторое отставание от утвержденного графика связано со значительным объемом общестроительных и монтажных работ.
Приведенные выше цифры говорят сами за себя. Если в начале реализации долгосрочной программы капремонта многие горожане относились к ней с недоверием, то сейчас количество скептиков заметно поубавилось. Об этом свидетельствует существенный рост платежей: в 2014 году собираемость взносов составляла немногим более 60%, а ныне по Белгороду приближается к 90 процентам. Существенную роль, по мнению Александра Леонидовича, сыграла кропотливая информационно-разъяснительная работа с населением, которую последовательно поводят сотрудники управляющих компаний и городской администрации. Что касается злостных неплательщиков, то задолженность с них взыскивается в судебном порядке. На должников, проживающих в нашем регионе, составлено около 13 тыс. исковых заявлений.
Как сообщил исполнительный директор Фонда содействия реформированию ЖКХ Леонид Белоковаленко, в настоящее время по показателям реализации программы капремонта Белгородская область занимает в России второе место, уступая лишь Республике Татарстан. Он убежден, что у белгородцев есть все основания побороться за лидерство.
Павел ПЕРЕДЕРИЙ