Ситуация
«Сколько слухов наши уши поражает! Сколько сплетен разъедает, словно моль!» — написал в свое время Владимир Высоцкий. С тех пор прошло немало лет. Изменились средства коммуникации, но отнюдь не психология соотечественников. Недавно в Интернете появилось сообщение: «Слышал, у лицея 10 отбирают почти всю прилежащую территорию, где гуляли дети, будут строить 3 высотки. Вырубят около 50 деревьев». Перед тем, как бить экологическую тревогу, подниматься на защиту счастливого детства, разберемся, что же на самом деле происходит вокруг лицея.
Все лучшее — детям
Лицей № 10 по праву считается одним из лучших учебных заведений областного центра. В свое время он был прекрасно оснащен, а за годы работы в нем сложился замечательный преподавательский коллектив. Вот только здание, в котором тридцать с лишним лет располагается учебное заведение, уже давно не соответствует современным требованиям. В первую очередь это касается энергосбережения и антитеррористических норм. Необходима серьезная реконструкция здания и приведение в порядок прилегающей к нему территории. Департамент образования при участии сотрудников лицея составил смету. На все требуется 56,4 миллиона рублей.
Деньги немалые. Поэтому понятно стремление найти спонсоров, способных помочь в выполнении необходимых работ.
В ноябре прошлого года начальник городского управления образования Андрей Мухартов обратился к руководству ООО «Вега» с просьбой осуществить ремонт здания десятого лицея. За это компании предложили пустующий земельный участок для строительства многоэтажного дома. Взвесив все «за» и «против», застройщик обратился с письмом к мэру: «Просим Вас выделить земельный участок площадью 10,8 тысячи квадратных метров для строительства 216-квартирного жилого дома с подземной автостоянкой на 320 мест по ул. Костюкова. В виде обременения за предоставляемый земельный участок ООО «Вега» готова выполнить работы по ремонту лицея № 10, в том числе: устройство вентилируемого фасада, замену всех деревянных окон на пластиковые, капитальный ремонт кровли, благоустройство территории, замену периметрального ограждения, реконструкцию стадиона с выполнением современного покрытия и установкой спортивного оборудования, ремонт помещения бассейна, частичный ремонт помещений лицея (по необходимости), реконструкцию сквера между ул. Королева и ул. Мокроусова. Глава городской администрации инициативу одобрил.
След на земле
— Для нашей компании реконструкция лицея и благоустройство примыкающей к нему территории является меценатством. Считаю, что все это пойдет на благо жителей города, — рассказал корреспонденту «НБ» председатель совета директоров ООО «Вега» Михаил Фрейдцис.
По его словам, сейчас активно ведутся проектные и подготовительные работы. Составляются и согласовываются с администрацией города графики производства работ. Компания планирует к 25 июня получить разрешение на строительство и приступить к ремонту здания лицея. В нынешнем году предполагается освоить тридцать миллионов рублей, а семьдесят миллионов рублей — в следующем. Завершение всего комплекса работ, включая сдачу в эксплуатацию многоэтажного жилого дома, намечено на конец 2015 года.
— Мной согласован эскизный проект реконструкции здания лицея № 10 и благоустройства территории микрорайона. На его основании был разработан проект организации работ, предусматривающий в целях безопасности ограждение зоны строительства, — сообщил и. о. начальника управления архитектуры и градостроительства города Василий Большанин.
Он подчеркнул, что планируемые работы полностью соответствуют Генеральному плану Белгорода.
Земельный вопрос
Казалось бы, у столь благого начинания не должно быть оппонентов. Не тут-то было!
Жильцы дома по ул. Костюкова, 13А предъявили ООО «Вега» письменную претензию: «Ваша компания нарушает наши права по использованию и распоряжению земельным участком, являющимся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме». Авторы документа, под которым значится тридцать подписей граждан, требуют немедленного прекращения работ и приведения территории в исходное состояние. Мало того: «В рамках компенсации морального ущерба, причиненного жильцам нашего дома действиями, нарушающими наши права, выполнить перенос объектов, которые были расположены на дворовой территории (турники, брусья, рукоход, стойку для выбивания ковров) на территорию указанного земельного участка в места, согласованные в письменном порядке с жильцами дома».
Вот как прокомментировал данную претензию Михаил Фрейдцис:
— Права жильцов мы ни в коей мере не ущемили. Землеустройство провел опытный специалист в соответствии с кадастровыми паспортами участков. За пределы установленных границ мы не вышли ни на йоту. Кроме того, хочу заметить, что жильцами многоквартирного дома право на землю юридически не оформлено. Пока они не заплатили за владение участком ни рубля земельного налога. Приложенный к претензии кадастровый паспорт не дает гражданам права на собственность, а лишь служит основанием для его официального оформления. Де-юре земля находится в муниципальной собственности. В ближайшие дни мы подготовим на эту претензию аргументированный ответ, а если придется, то будем отстаивать свою правоту в суде.
Тем временем, не дожидаясь ответа, обиженные жильцы перешли от бумаготворчества к решительным действиям. Группа активных борцов за «собственную» землю завалила около двадцати метров забора по периметру будущей строительной площадки. Но это уже совсем другая история и разбираться в ней — дело правоохранительных органов.
В завершение отметим: в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ, муниципалитет вправе проводить благоустройство принадлежащих ему территорий, в том числе и тех, на которых размещаются частные домовладения.